Haus zum Verkauf €145.000 143 m²
18337 Marlow

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2000
vermietet

1 Stellplatz

+ Gepflegtes, im Jahr 2000 errichtetes Reihenhaus
+ Sicher vermietet
+ JNKM: 6.000 €
+ Garten mit Sonnenterrasse
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Geräumige Wohnküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste-Bad mit Dusche
+ Garage
+ Ruhige Stadtrandlage unweit des Zentrums
+ Nahe Rostock

+ Baujahr laut Energieausweis: 1998
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 110 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Öl

In naturnaher Stadtrandlage in einem ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses ansprechende und sicher vermietete Reihenhaus mit Garten und schöner Sonnenterrasse. Die Grüne Stadt Marlow zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie zur Ostsee aus und überzeugt darüber hinaus durch eine gute Infrastruktur und ihre kurze Entfernung zur Hansestadt Rostock. Ihre vorteilhafte Lage nahe des Stadtzentrums stellt einen weiteren Vorteil dieser Immobilie dar, die sich als vielversprechende Kapitalanlage eignet.

Das ansprechende Haus umfasst eine Wohnfläche von etwa 100 m², die sich über 5 Zimmer auf 2 Etagen erstreckt und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.000 €. Neben einem hellen und geräumigen Wohn- und Esszimmer stehen Ihnen hier 4 weitere, ebenfalls mit ansprechendem Laminat ausgestattete Zimmer sowie eine große Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung. Auf dem 143 m² großen Grundstück verspricht eine Terrasse viele sonnige Stunden im Freien mit Blick in das gepflegte Grün des eigenen Gartens.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet, fortlaufend instand gehalten und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand, der einzig ein paar Schönheitsreparaturen erfordert. Ein Garagenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Nutzen Sie das vermietete Renditeobjekt als attraktive Möglichkeit auf ein passives Einkommen oder beziehen Sie die Immobilie selbst und realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17770

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

18337 Marlow

Die Immobilie liegt im Westen der Stadt Marlow, die sich etwa 35 km östlich von Rostock befindet. Rund um die lockere Wohnbebauung erstrecken sich große Felder, Wälder und Wiesen, die zu langen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Auch bis zur Ostseeküste, bspw. ins Seeheilbad Graal-Müritz, sind es gerade einmal 30 Minuten.

Entlang der Carl-Kossow-Straße, die innerhalb von ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, gibt es einige Restaurants, einen Supermarkt und eine Bankfiliale. Einige Einzelhändler und Dienstleister sowie eine Apotheke befinden sich in der Nähe des Marktplatzes. Alle Einrichtungen sind mit dem Rad in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule liegen in der direkten Nachbarschaft und können zu Fuß in nur 2 bzw. 4 Minuten erreicht werden.

Weiterführende Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gibt es im etwa 20 Minuten entfernten Ribnitz-Damgarten. In dem beliebten Urlaubsort locken zahlreiche Supermärkte sowie verschiedenste Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie bspw. die Boddentherme oder das Bernstein-Museum. Auch die Großstadt Rostock mit weiteren Kultur- und Einkaufsangeboten kann mit dem Auto in etwa 40 Minuten angefahren werden.

An den Straßenverkehr sind Sie über verschiedene Landstraßen angebunden, die im Norden auf die B105 führen. Diese verläuft parallel zur Ostseeküste. Im Süden gelangen Sie auf die A20 in Richtung Hamburg bzw. die A19 in Richtung Berlin. Eine Buslinie verkehrt direkt in der Nähe.