2-Zimmer Wohnung zu vermieten €380 55 m²
Werother Weg 21, 56305 Puderbach, Neuwied (Kreis)

Die Wohnung wurde im April 2017 und wird z. Z. renoviert. Sie liegt im Untergeschoß auf Gartenebene eines freistehenden 2-Familienhauses. Sie hat einen separaten Eingang und besteht aus Diele, Wohnzimmer, kleiner Küche mit Eßplatz, Schlafraum und einem Duschbad mit WC. Von Wohnzimmer, Küche und Schlafraum kann man direkt in den Garten blicken. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein kleiner angrenzender Raum, der für beide Mietparteien zugänglich ist. Dieser Raum kann als Abstellkammer benutzt werden und hier kann auch eine Waschmaschine aufgestellt werden (Wasseranschluß mit eigenem Zähler) und Ablauf sind vorhanden). Die vor der Wohnung liegende Fläche ist in 2 Bereiche aufgeteilt: Die Fläche vor Schlafzimmer und Küche kann von beiden Mietparteien genutzt werden. Sie dient dem Zugang zur Wohnung und auch zum Trocknen von Wäsche auf einer Wäschespinne. Die Fläche vor dem Wohnzimmer dient als Terrasse und wird von dem Mieter dieser Wohnung genutzt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt zentral über eine moderne Gas-Brennwert-Anlage. Alle Verbrauchswerte für Heizenergie, Warm- und Kaltwasser (auch für die Waschmaschine) werden über eigene Zähler gemessen und abgelesen.

Fußböden: Fliesen in Diele und Duschbad; Laminat in allen anderen Räumen Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Eingangstür: Holz mit Glas Fenster und Eingangstür sind mit Rolläden versehen! Bis zum möglichen Bezugstermin 01.01.2021 werden der Fliesenspiegel in der Küche und die Fensterbänke im Wohn- u. Schlafzimmer und am Eßplatz erneuert. Außerdem wird das Bad komplett saniert.

Das 2-Familienhaus liegt in ruhiger Ortslage in einer wenig befahrenen Straße. Hier gibt es direkt vor dem Haus auch Parkmöglichkeiten auf der Straße. Die Wohnung befindet sich auf der - der Straße abgewandten - Gartenseite des Hauses. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Garagenzufahrt der anderen Mietpartei und die bereits beschriebene Freifläche. Die Ortsmitte (Ärzte, Apotheken, Banken u. Geschäfte) kann bequem zu Fuß erreicht werden, Entfernung ca. 800 m. Die etwas weiter liegenden Supermärkte (Edeka, Lidl u. Norma) sowie weitere Geschäfte liegen in ca. 1200 m Entfernung. Bis zum Waldrand sind es ca. 500 m. Bis nach Neuwied sind es 25 km. Bis zur A3 sind es 10 km und somit relativ schnelle Erreichbarkeit von Bonn, Köln und Frankfurt. Die nächstliegenden Krankenhäuser befinden sich in Dierdorf (ca. 9km), Altenkirchen (ca. 13 km) und Neuwied.

Bei Dauervermietung wird die Wohnunung nur an eine alleinstehende Person vermietet! Bei Vermietung als Wochenendwohnung ist eine Nutzung für max. 2 Personen möglich.