Haus zu vermieten €775
Brockmannweg 11 (Ecke Heimannstraße / Bergendahlstraße), 46240 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung
Sichern Sie sich eine nahezu einmalige Chance! Mieten Sie ein 86m² großes Reihenmittelhaus im Erstbezug mit eigenem Eingang, Garten und zwei PKW-Stellplätzen. Dies alles mit hervorragenden Energiewerten als KfW55 Haus (Energieausweis liegt bei Besichtigung vor).

Ausstattung
Das Haus ist bis auf die Schlafräume mit hochwertigen Großformatfliesen ausgestattet, und alle Wohnräume sind tapeziert und gestrichen.

Es verfügt über eine starke Außenwärmedämmung und eine Zwischendämmung zu den Nachbarn. Die Innenräume sind großzügig und hell und verfügen über eine feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung. Es sind zwei Schlafräume, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Küchenraum stellt den Lebensmittelpunkt dar. Alle Fenster verfügen über Rollläden mit Einbruchschutz.

Ein Spitzboden mit ca. 4,5 m² Lagerfläche (kein Wohnraum) bietet zusammen mit dem Abstellraum (EG) ausreichend Platz für die kleinen Dinge des Lebens, und die Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer schafft viele Möglichkeiten. Die Terrasse incl. Garten lädt zum Entspannen ein. Parkplatzsorgen gibt es nicht, da zur Vermietung zwei PKW-Stellplätze gehören (die Stellplatzmiete i. H. v. gesamt 50,00€/mtl. ist nicht in der Kaltmiete enthalten).

Der Garten vor und hinter dem Haus wird vom Vermieter noch begrünt!!!

Lage
Das Haus liegt in einem schön angelegten, ruhigen Neubaugebiet an der Heimannstraße / Bergendahlstraße.

Sie sind schnell in der Natur und haben Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür. Ein Vereinsleben mit Sport und Kulturmöglichkeiten als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die umliegende Nachbarschaft besteht weitestgehend aus Einfamilienhäusern und ein neu angelegter Spielplatz ist in der Nähe.

Schule und Kindergarten sind schnell zu erreichen. Die verkehrliche Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und RE/S-Bahn) ist sehr gut und die Autobahnen A2 und A42 sowie die B224 sind schnell erreicht.

Sonstiges
Das Haus ist hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Die Fotos zeigen zum Teil das Musterhaus des Bauträgers.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.