Haus zum Verkauf €980.000
23948 Mecklenburg-Vorpommern - Elmenhorst bei Grevesmühlen

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Wir bieten aufgrund beruflicher Veränderung unseren Dreiseit- Hof in Ostseenähe an. Der Hof eigbet sich zur Tierhaltung. Es sind Stallungen und eine Scheunentrakt im Gebäude vorhanden. Zur Zeit wird eine private Pferdezucht betrieben.Das Grundstück ist 13000 groß. Wir haben die Grünflächen als Pferdeweide genutzt. Zusätzlich haben wir in unmittelbarer Nähe weitere 30000 qm Weidefläche zupachten können. Der Kontakt zum Vrerpächter wird natürliczh hergestellt, um vielleicht eine Übernahme des Pachtvertrages herbeizuführen.Einer Nutzungsänderung steht aber nichts im Wege. Denkbar wäre auch eine Tierklinik, oder betreutes Wohnen...und und und. Dachflächen gute Ausrichtung für Solar o. Ä.. Ölzentralheizung mit keinen Mängeln.Die Wohnfläche von 400 qm ist in 2 seperate Wohnflächen unterteilt. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden, wodurch noch einmal ca 150 qm Wohnfläche hinzu kommen kann. Ein Wertgutachten von der Versicherung bestätigt einen Zeitwert nur für das Gebäude von fast 800000 Euro ( Neuwert fast 1000000 Euro). Zuzüglich dem Land ist es eine seltene Gelegenheit in Dorfrandlage. Hinzu kommt die nutzungsangepasst Grundstücksgestaltung. Weideflächen, Reitplatz und Freizeitflächen. Dieses Kleinod bietet unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Ostseenähe ist zu erwähnen, nördlich der B105 ( ca. 4000 Meter). Mit dem Pferd am Strand reiten. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Wir bieten das Objekt privat an, damit man die eingesparte Courtage zum individuellen Gestalten des Objekt nutzen kann. Kleinere Schönheitsreparaturen sind fällig. Eine Besichtigung wird erst nach glaubhaft gemachten Interesse , sowie vollständiger Name und Anschrift , stattfinden. Eine Liquiditätsnachweis wird im Vorfeld verlangt, damit wir hier keine Pilgerstätte für jedermal werden. Wir bitte hier um Verständnis, da wir das Objekt selber bewohnen. Unabhängige Person aus dem Immobiliengeschäft schätzte ein Verkaufswert von 1.300000 Euro, auch wegen der bevorzugten Lage ( Ostseenähe) mit den Möglichkeiten.
Bitte keine Anfragen von Marklern!!!! Diese werden aus Zeitgründen nicht beantwortet.