Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1116 m²
54309 Newel
bisheriger Preis €185.000

3,57 %, inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1972/2002
frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Carport

Einfach genial: Dieser clever geschnittene, freistehende Winkelbungalow mit Doppelcarport und tollem Hanggrundstück ist eingebettet in die Natur, dennoch nicht einsam oder abgelegen. Nachbarn sind zwar da, aber nicht in Hör- und Sichtweite...
1972 massiv erbaut, diente die Immobilie ursprünglich als Wochenendhaus.
2002 erfolgte die Erweiterung durch Anbau (links im Bild). Seitdem wurde das Haus durchgehend als Dauerwohnsitz genutzt. Einer erneuten Erweiterung durch An- und/oder Aufbau stünde sicherlich nichts entgegen und wäre - je nach individuellem Vorhaben - durch eine Bauvoranfrage zu prüfen.
Ebenfalls 2002 wurde die Ölzentralheizung erneuert (Tankvolumen 4500 Ltr.). Ansonsten entspricht die Ausstattung dem Zeitraum zwischen 1972 und 2002. Der solide Bau überzeugt; diverse Modernisierungsarbeiten sind zwar notwendig, aber überschaubar.

Die kompakte Wohnfläche ist durchdacht genutzt (Aufteilung siehe Grundriss). Außerdem bietet das Untergeschoss überraschend viel Platz für Heizung, Hauswirtschaft, Vorräte und Hobby.
Durch die vertikale Gliederung des Wohn-/Essbereiches in zwei Ebenen entsteht ein großzügiges Wohngefühl. Das Panoramafenster holt die Natur ins Haus - zu jeder Jahreszeit ein spektakulärer Anblick!
Und bis in den Spätherbst hinein dient die Terrasse als zweites Wohnzimmer. Die enorme Vielfalt an Vögeln uns Wildtieren wird sicherlich jeden begeistern.
Der gesamte Außenbereich ist überhaupt DAS Highlight - rundherum wirklich nicht einzusehen und auch nicht zu verbauen. Auch wenn der Hang zum Teil als "Privatwald" nicht bzw. eingeschränkt nutzbar ist, bleibt genügend Areal, um sich nicht eingeengt zu fühlen.
An hervorragendem Standort bieten sich optimale Voraussetzungen für echte Naturfreunde.
Genießen Sie Ihren eigenen spektakulären Panoramablick!

Leben und Leben lassen? Tür zu, wenn Sie nach Hause kommen?
Das Paradies ist schon da - machen Sie Ihr individuelles Refugium daraus!
Ihre Ideen werden hier mit überschaubarem Aufwand schon bald Realität.
Diese Immobilie dürfte jeden überzeugen, der seine individuellen Wohnvorstellungen abseits stereotyper Neubaugebiete verwirklichen möchte.
Lassen Sie sich überraschen; wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot bald zeigen zu können.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin, auch für abends oder am Samstag Vormittag.
Teilen Sie uns für eine Besichtigung am besten gleich Ihre zeitlichen Möglichkeiten mit.
Beachten Sie bitte, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten (mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer).
Wir weisen explizit darauf hin, dass dieses Angebot aufgrund seiner Zuwegung für ältere bzw. körperlich eingeschränkte Menschen nicht geeignet ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

54309 Newel

54296 Newel, Ortsteil Butzweiler (ca. 1.500 Ew.) , Ortsrandlage, niveauvolles, reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Nur 12 km von Trier und 20 km vom Grenzübergang Mertert/Lux.entfernt, wohnt man hier in wohltuender Ruhe, völlig diskret und zurückgezogen.
Wer sich nicht auskennt, wird das innerhalb der Straße versteckt hangabwärts liegende Haus wohl kaum bemerken und nicht ahnen, welche Perle sich hier verbirgt. Das Grundstück scheint optisch mit der gegenüberliegenden Landschaft zu verschmelzen. Ausgedehnte Wander- und Joggingwege beginnen direkt vor der Haustür (u.a. die 15. Etappe des Eifelsteigs/Premiumwanderweg Kordel-Butzweiler).
Entfernungen:
BAB-Auffahrt 7 km; Schweich 18 km; Bitburg 22 km.
Stündlicher Busverkehr nach Trier.

Viel Wissenswertes zum Ort unter www.newel.de/butzweiler und www.heimatverein-butzweiler.de