3-Zimmer Wohnung zu vermieten €665 89 m²
54441 Ayl

1.500,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Ausstattung:

Die Etagenwohnung im kernsanierten Haus bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

-Ruhige Wohnlage in Schlossnähe
-Kernsaniertes Haus vor zwei Jahren
-Großzügiger Wohnraum auf einer Etage
-Großer Balkon
-Zwei Schlafzimmer
-Amerikanische Einbauküche
-Tolles Badezimmer mit großer Glasfläche, Wanne und Marmorverkleidungen
-Schnelles Internet vorhanden, bzw. verfügbar
-Satellitenfernsehen
-Gute Verkehrsanbindung
-Ölbrennwert Zentralheizung
-Waschraum
-Zwei oder drei Stellplätze möglich

Objektbeschreibung:

Diese Etagenwohnung befindet sich im Ortskern von Ayl in ruhiger Lage nahe des Schlosses.
Das Haus wurde vor zwei Jahren umfangreich kernsaniert und fertiggestellt.
Von der Dachsanierung über Heizungsneubau komplette Hauselektrik, Böden, Decke, Wände, Sanitär bis zu den Bädern

Wir betreten die Wohnung in einen geräumigen Vorraum, der sich hervorragend als Garderobe eignet. Hier befindet sich auch die Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Geradeaus gelangen wir in das großzügige Wohn- Esszimmer. Dieses wurde mit Edelputz versehen.
Große Fensterflächen und Balkontür bringen viel Helligkeit.
Von hier erreichen wir den geräumigen Balkon, auf dem Sie nach stressigem Alltag bei einem guten Glas Riesling der bekannten Ayler Kupp oder vergleichbarem Ihre Erholung finden werden.

Vom Esszimmer gelangen wir in die moderne Einbauküche im amerikanischen Stil. Diese kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Auch ist eine praktische Durchreiche vorhanden zum Essbereich vorhanden.
Die Küche bietet technisch und räumlich alles was das Herz begehrt.

Über den Korridor erreichen wir die beiden Schlafräume. Diese bieten mit drei Fenstern helle und freundliche Räume. Hier ist Platz für ein großes Bett und auch Schrankstellfläche.
Die Ausrichtung dieser Räume ist zu einer Anwohnerstraße, die fast nicht befahren wird und somit kein Straßenlärm Ihre Nachtruhe stören kann.

Das extravagante Badezimmer steht Ihnen als Wohlfühloase zur Verfügung. Es bietet neben der tollen Optik eine Badewanne und einen schönen Duschbereich.
Die Wandverkleidungen sind hier mit hochwertigem Marmor gestaltet.
Über der Wanne wurde eine Sicherheitsglascheibe von ca. 3 m² eingelassen. Sie bietet die nötige Helligkeit aber durch Milchglas blickdicht.
Ein ganz besonderer Waschtisch mit Massiv Eichenholzunterbau für zwei Personen steht Ihnen zur Verfügung.
Darüber befindet sich eine sehr große Ablage für Badutensilien oder natürlich auch Dekoration.
Der große Spiegel wurde flächenbündig in die Wandfliesen eingelassen und bietet in Kombination das große LED Band stimmungsvolles Licht in den Farben die Ihnen gerade behagen.
Rechts davon bietet Ihnen ein Regalsystem weiteren Stauraum für Hygieneartikel, Handtücher o.ä.

Wir würden uns freuen, wenn wir Interesse geweckt haben und wir Sie bei einer interessanten Besichtigung vor Ort kennenlernen dürfen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2017

54441 Ayl

Ayl hat 1.507 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg. Ayl ist einer der bekanntesten Weinorte an der Saar, in Rheinland-Pfalz zwischen Trier und Saarburg gelegen.

Die Spitzenweinlagen an der Saar, insbesondere die Ayler Kupp, genießt Weltruf. Die fruchtig-spritzige Frische des auf Schieferboden gewachsenen Riesling begeistert Weinkenner. Heimische Winzer stellen Ihnen gerne ihre Erzeugnisse im Rahmen einer Wein- und Sektprobe vor.

Die Besucher und Erholungssuchenden erwartet in reizvoller Landschaft eine ausgezeichnete Gastronomie mit gemütlichen Weinstuben, zusammen mit einem Angebot an gepflegten Gästezimmern in Hotel, Ferienwohnungen und Privathäusern.

Naturfreunde, Weinliebhaber und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Gut ausgebaute Wander- und Radfahrwege führen durch Weinberge und Wald und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Schiffsfahrten auf der Saar lassen die Schönheit der Landschaft aus einer ganz anderen Perspektive erkennen. Ausflüge in das nahe gelegene romantische Städtchen Saarburg (4 km), in die über 2000 Jahre alte Römerstadt Trier (20 km), zur Edelsteinmetropole Idar-Oberstein (65 km), oder ins benachbarte Luxemburg (14 km) bieten sich an. Überall gibt es Neues zu sehen und zu entdecken.