Haus zum Verkauf €1.395.000 273 m²
Georg Büchner Str. 0, 55129 Mainz-Hechtsheim, Mainz

Hochwertige DHH mit 3 Wohneinheiten! Neubau - Fertigstellung Dez. 2019! Kapitalanlage oder Eigennutzung! Kaufpreis 1.395.000 € für 3-Wohnungen mit insgesamt 273m² Wfl., 448m² Grundstück, 1 Garage und 2 Kfz-Außen Stellplätze. Da die Handwerker noch fleißig aktiv sind, bitten wir um Ihr Verständnis, das nur eingeschränkt Bilder veröffentlichen können. Aufteilung: Garten Maisonette 5-ZKB (EG + UG) mit 131m² Wohnfläche EG: Wohn/-Essbereich mit 35m² und Zugang zur 20m² großen Terrasse. 1 Zimmer mit 10m² und Duschbad in modernster Ausstattung. Offene Treppe ins Untergeschoss. UG: 2 Zimmer (mit 11 und 14m²) von dem größeren Zimmer haben sie direkten Zugang ins großzügige Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang im UG, hat einen schönen Privatgarten in S/W Ausrichtung und rückseitigem Zugang zur Garage. Etagenwohnung 1.OG 3-ZKB mit Balkon und 77,68m² Wohnfläche Wohn/-Essbereich mit 35m² und Zugang zu 2 Balkonen. Schlafzimmer 12,50m² und ein weiteres Zimmer mit 10,50m². Das TGL-Bad ist ausgestattet mit einer Wanne mit Duschglas, großen Waschtisch sowie Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Die moderne offene EBK ist ausgestattet mit Hochschränken, einer Kochinsel mit großer Spüle und Markengeräten. Kleiner Keller. Kfz-Stellplatz. Helle Studiowohnung 2.OG 2-ZKB 64m² mit Balkon Wohn/-Essbereich mit 31,50m² (Grundfläche 43m²) Moderne EBK in L-Form eingerichtet mit Hochschränken und Markengeräten. Große Glasfronten mit getönten Wärmeschutzfenstern. Schlafzimmer mit Platz für einen 2,50 Meter Schrank und großes Bett. Bad mit Wanne und Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank. Separates WC mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Kleiner Keller. Kfz-Stellplatz.

Flur, Küchen und Essbereiche 60x60 oder 120x60 Feinsteinzeug "Beton Optik" gefliest. Wohn/- und Schlafräume helles Eichenparkett (4mm Nutzschicht) Bäder mit modernem Feinsteinzeug gefliest. Objekte Villeroy & Boch. Armaturen Grohe. Waschtisch und Spiegel mit LED. Duschen Vollglassysteme mit Tür. Integrierte Deckenspots in Flur, Küche und Bädern. Alle Bäder Tageslicht. Küchen in OG und DG modernes Design in weiß/anthrazit, Siemens Backofen und Induktionskochfeld, Spülmaschine und Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Balkone mit Holzbelag, Geländer anthrazit/Edelstahl. Technische Ausstattung: Fassade mit VWS (16cm Isolierung System STO) 3fach verglaste Isofenster. Alle Fenster Rollläden elektrisch. Heizung Fußbodenheizung Vaillant mit digitalen Einzelraumthermostate. Luft/- Wärmepumpe mit Pufferspeicher. Warmwasser dezentral mit Durchlauferhitzer. Wasserfilter und Enthärtungsanlage System Grünberg. Netzwerkverkabelung. Gegensprechanlage mit Türöffner von Siedle. Außenbeleuchtung. Bewegungsmelder.

Verkehrsgünstige Lage in Mz-Hechtsheim in ruhigem Wohngebiet. Gute Infrastruktur. Wenige Minuten zur Bushaltestelle und zur Autobahn.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.