3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 70 m²
Prager Str. 9, 10779 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

Die vermietete, zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die ca. 70 m² große Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf das helle Wohn- und Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche, das freundliche Tageslichtbad und den Abstellraum. Die praktische Aufteilung spricht insbesondere Paare und Familien an. Das Highlight bietet der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen privaten Austritt ins Freie ermöglicht. Die Wohnung befindet sich aufgrund des aktuellen Mietverhältnisses in einem vernachlässigten, renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Besichtigung vorab wird nicht möglich sein. Die Wohnung ist seit dem 16.03.2012 zu einer Nettokaltmiete von 460,00 EUR vermietet. Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

vermietete Eigentumswohnung kein Vorkaufsrecht keine Sperrfrist Balkon mit Westausrichtung praktische Aufteilung Tageslichtbad mit Badewanne Abstellraum Ausrichtung zum idyllischen Innenhof

Kaum eine Berliner Wohnlage vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Zentrumsnah und gut vernetzt lebt man hier unmittelbar am Puls der Zeit. Aufgrund der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen, ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt. Reichlich Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet der nur 5 Minuten Pkw-Fahrt entfernt liegende Preußenpark. Auch der schnell erreichbare Volkspark Wilmersdorf, mit seinen vielen Liegewiesen sowie Spiel- und Sportplätzen, ist ein nahgelegenes Ausflugsziel. Zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten, sowie eine erstklassige Infrastruktur in direkter Lage an der U-Bahn-Station Güntzelstraße, prägen die Wohngegend. Auch der beliebte Boulevard Ku'damm mit seinen vielen Cafés, internationalen Restaurants, Kulturangeboten und hochwertigen Fachgeschäften hält ein vielfältiges Angebot bereit.