Haus zum Verkauf €479.000 645 m²
92660 Neustadt

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1990

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Sie bevorzugen Exklusivität in einer ruhigen Siedlung? Dann ist dieses Objekt in Neustadt/WN ein echter Knaller.

Das 1990 in Massivbauweise erstellte Architektenhaus steht auf einem 645 qm großem Grundstück, bietet stattliche 260 qm Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss 129 qm, das fast Spiegel gleiche Obergeschoss, bis auf Abstellraum und Diele 97 qm (plus Balkon) und das Dachgeschoss misst immerhin noch 33 qm mit einem Zimmer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bringt Ihnen eine perfekte Mieteinnahme nächst der Photovoltaikanlage mit. Die Photovoltaik bringt Ihnen zusätzliche 350€ Brutto monatlich mit. Der Neupreis lag 2010 bei satten 40.000€!

Sämtliche Fenster sind aus Hartholz und Zweifach verglast müssen also nicht getauscht werden, die Böden sind überwiegend mit edlem Parkett und weißen Fliesen verlegt.

Dem Erdgeschoss wurde 1999 ein Wintergarten hinzugefügt, Erd- und Obergeschoss profitieren von sonnendurchfluteten Erkern, wie sie es heute nicht mehr gibt, da diese im Bau alles andere als einfach gebaut und kostengünstig sind!

Damit Sie sich in diesem Anwesen richtig wohlfühlen, finden Sie im Keller eine Sauna, nebst Dusche und WC noch ein weiteres Wohnzimmer, Hobby- sowie Abstellraum.

Aber damit nicht genug der Annehmlichkeiten: 2011 wurde eine Photovoltaikanlage angebracht welche Ihnen zusätzliche 400€ Brutto beschert, außerdem steht eine Garage mit Dachboden und Grube, zusätzlich einem Carport (extra hoch für Wohnmobile) zur Verfügung.

Selbstverständlich können sich Gartler in einem großen Garten mit angelegten Beeten austoben. Mittels Durchbruchs lässt sich der Dachboden der Garage zum Flur des Hauses verbinden oder dient weiterhin als Abstellraum und Proberaum für eine Band.

Mehr an Extras geht kaum!

Das perfekte Haus für 2 Generationen oder einer großen Familie.
Der Traum vom Haus kann mit dieser Immobilie mehr als abgedeckt werden!

Das Haus ist ebenso sofort bezugsfertig und wartet auf seine neuen Eigentümer.


Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.

Vielen Dank.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

92660 Neustadt