3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.900
37412 Niedersachsen - Herzberg am Harz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung

Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Über das große und gepflegte Treppenhaus betreten Sie Ihre hübsche Wohnung. Auf der linken Seite finden Sie zunächst eine gemütliche Küche, die ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet. Es folgt das Bad mit Dusche und großem Fenster, es ist 2000 saniert worden. Daran an schließt ein geräumiges Kinderzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite, zum Garten ausgerichtet, befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Es bietet einen eigenen praktischen Zutritt zum Balkon. Es folgt das Wohnzimmer, auch von dort aus können Sie natürlich den Balkon erreichen, um Ihren Feierabend an der frischen Luft mit einem traumhaften Ausblick zu genießen. Ein praktischer Abstellraum am Ende des Flurs bietet Ihnen praktischen Stauraum. Die Tapeten in der Wohnung sind entfernt, sodass man sofort seine eigenen Ideen verwirklichen kann.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum. Im Keller befinden sich noch eine Waschküche und ein Fahrradraum mit Zugang nach außen. Somit können Sie z.B. Ihre Fahrräder oder auch Autozubehör mit geringem Aufwand in Ihren Keller verbringen.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, die Außenfassade wurde 2008 energetisch saniert und mit einer zusätzlichen Isolierung versehen.
Energieverbrauch: 131,1 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: D
Provision: 3.570, -- € inkl. MwSt.
Ausstattung:
3 Zimmer (Tapeten entfernt)
Küche
Abstellraum
Bad mit Dusche und Fenster (2000)
Balkon
Gasetagenheizung (2000)
Kunststofffenster 2- fach verglast
Keller
Fahrradkeller

Lage:
Das große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Herzberg. In süd-östlicher Ausrichtung liegt es inmitten angrenzender Gärten der Nachbarn.
Die Stadt Herzberg am Harz liegt am Austritt der kleinen Flüsse Sieber und Lonau aus dem Mittelgebirge Harz. Von Göttingen liegt Herzberg 32 km in nordöstlicher Richtung, von Hannover 90 km in südöstlicher Richtung. Oberhalb des Ortskerns liegt das Schloss Herzberg.
Seit dem Zusammenschluss der Landkreise Osterode am Harz und Göttingen am 1. November 2016 gehört Herzberg am Harz zum Landkreis Göttingen.
Herzberg liegt an den Bundesstraßen 27 (Göttingen–Braunlage) und 243 (Seesen–Nordhausen).
Die Deutsche Bahn unterhält den Bahnhof Herzberg (Harz) an der zweigleisigen Südharzstrecke, an dem Züge Richtung Northeim bzw. Göttingen, Richtung Nordhausen und Richtung Braunschweig halten. Außerdem existiert der Haltepunkt Herzberg am Harz Schloss, der sich unterhalb des Welfenschlosses an der eingleisigen Bahnstrecke Herzberg–Seesen und damit näher am Stadtzentrum befindet.
Die RBB unterhält Busrouten nach Bad-Lauterberg, St. Andreasberg, Lonau, Sieber, Hattorf, Wulften, Pöhlde, Rhumspringe; die seit 8. August 2013 bestehende Stadtbuslinie wird hingegen von einem örtlichen Taxiunternehmen betrieben.
In Herzberg finden Sie Kindergärten, Hort und Grundschule. Auch weiterführende Schulen finden hier. Es haben sich hier viele Fachärzte angesiedelt, ebenso ein Kreiskrankenhaus.
Die Innenstadt erreichen sie fußläufig in ca. 15-20 Minuten. Die Autobahn A7 erreichen sie in 15 Minuten, die A38 in etwa 20 Minuten. Von dort aus finden Sie Anschluss in alle Richtungen. Ein Einkaufszentrum erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten.