2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
92708 Bayern - Mantel

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Sehr modern gebaute offene Designwohnung im Herzen von Mantel. Das Haus wurde 1998 / 1999 errichtet und hat im Erdgeschoss eine Bank sowie acht weitere Wohneinheiten in drei Stockwerken. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Durch die offene Bauweise mit Galerie über Wohn- und Essraum entsteht ein angenehmes Raumklima. Der Kellerraum biete weitere Lagermöglichkeiten. Weiter gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum. Eine Vorratskammer / Abstellkammer gibt es in der Wohnung.

Die Wohnung ist an den Dachschrägen mit Holzfenstern ausgestattet. Alle anderen Wand- & Seitenfenster sind aus Kunststoff. 2019/2020 werden die kompletten Fassaden neu Überarbeitet, der Treppen-Flur gestrichen und die Briefkästen saniert. Die Haustelefonanlage wurde in diesem Jahr schon erneuert.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters.
Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung: gepflegter Zustand / Fliesen- und Laminatboden.

Besichtigung: Ist nur nach Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Die Wohnung hat einen Energieverbrauch von 57,8 kWh (m²a) -siehe Energieausweis / 05.2018.

Vorteile:
Die Marktgemeinde Mantel, mit 3000 Einwohnern, lebt von ihrem bodenständigen Gewerbegebiet und Dienstleistungsunternehmen sowie von der Nähe zur Stadt Weiden.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde in allen Richtungen durch gut ausgebaute Straßen und die Nähe zur Autobahn A93 bestens erschlossen.
Für Eigentümer, aber auch für Kaptalanleger bieten sich hier sehr gute Voraussetzungen.

Wohnumfeld:
Die kleine Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Gebiet ohne störenden Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und die verschiedenen Sozialeinrichtungen befinden sich im nahen Weiden. Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt.

Preis:
Kaufpreis: 154.000,00 Euro Kaufpreis Stellplatz: 5.000,00 € Kaufpreis: 159.000,00 Euro

Heizung: Öl-Zentral-Heizung

Maklerlohn: 3,57 Bruttoprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss

Vertragskosten: Etwa 1,5 – 2% Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbssteuer gehen zu Ihren Lasten

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.