Haus zum Verkauf €425.000 135 m²
38124 Braunschweig, Heidberg-Melverode

Das modernisierte Reihenendhaus mit hervorragender Anbindung liegt in einer Sack-gasse in mitten eines Wohngebiets im Heidberg. Es wurde 1963 erbaut und 2012 umfangreich saniert. Hier heisst es einziehnen und wohl-fühlen! Das Haus liegt auf einem 328 m² Grundstück mit Blick ins Grüne. Die 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Der Keller bietet ausreichend Stau- und Nutzfläche und hat ein beheizbares Zimmer welches gerade als Heimkino genutz wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Kü-che und direktem Austritt auf die große Terrasse mit anschließendem Garten. Die mo-derne Einbauküche in hochglanz weiß ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht. Alle Fenster im Erdgeschoss haben Außenjalousien. Im Eingangsbereich befindet sich das extravagante Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen zwei geräumige Schlafzimmer, davon eins mit Klimanlage. Es befinden sich zwei Bäder auf dieser Etage. Das große Bad hat zwei moderne Waschti-sche, ein WC und eine freistehende Wanne – eine kleine oase zum Wohlfühlen. In dem kleinen, stylischen Bad befindet sich ebenfalls ein WC und eine große bodentiefe Du-sche. Beide Badezimmer sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Mit liebe zum De-tail gibt es im großen Bad nicht nur direktes Licht, sondern auch eine indirekte Beleuch-tung. Das erst 2019 ausgebaute Dachgeschoss bietet noch mals Platz für ein Hobby oder ein großes Schlaf-/Kinderzimmer. Auf dieser Etage gibt es ebenfalls ein kleines Bad mit WC und Handwaschbecken. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Raum kann als Hobbyraum genutzt werden, da er beheizbar ist. Zusätzlich gibt es einen Waschkeller und einen weiteren Lagerkeller. Durch einen separaten Kellerausgang gelangt man ebenfalls in den Garten. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Die große 2018 neu gebaute Terasse ertreckt sich über die gesamte Hausbreite. Man hat die Möglichkeit einen Brunnen anzuschlie-ßen, dafür wurde schon alles vorbereitet. Durch ein zusätzliches Gartentor kommt man direkt zu einem kleinen angrenzenden Park. Der Garten bietet viel Raum für Spiel und Gestaltung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin für eine Besichtigung. Sie werden begeistert sein!

-2012 wurde das Haus kernsaniert -2013 neue Küche in hochglanz weiß mit Backofen;Dampfgarer;Induktionskochfeld -2014 neu gedämmt -EG Außenjalousien -EG echtholz geräucherte Eiche -Laminat in allen anderen Räumen -Wasser/Abwasserleitungen,Elektrik neu -Klimanalage Wohnraum EG und in einem Schlafzimmer im 1.OG -2018 Terasse neu gepflastert -Außenzaun neu -Markise mit neuem Stoff bezogen -Brunnen im Garten gebohrt ( Anschluss vorbereitet) -Kellerausgang zum Garten -1 Kellerraum mit Heizung -2019 Dachboden ausgebaut -2 Bäder -1 Gäste WC

Der Stadtteil Heidberg ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastrukur besonders beliebt bei Familien. Er bietet ausreichend Einkaufmöglichkeiten, neben Netto und Aldi befinden sich am zentralen Marktplatz Rossmann ein Schlachter und Bäckerei Richter sowie Ärzte ver-schiedenster Fachrichtung und eine Apotheke.Der Heidberg hat drei Kindertagesstätten, ei-ne Grundschule, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Zudem befindet sich die Zweigstelle der Stadtbücherei im Viertel.Neben dem gerade in Sa-nierung befindlichen Sportbad bietet der nahe gelegene Heidbergsee jede Menge Freizeit-möglichkeiten.