5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.440.000
10707 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Altbau, Aufzug

Objektbeschreibung:
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Möglichkeit Ihre Traumwohnung in zentraler Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf selbst zu gestalten. Sie können bis zu 5 großzügige Zimmer nach Ihren Vorstellungen verteilen und die innenliegende Terrasse genießen. Wählen Sie Ihre Ausstattungsmerkmale, stellen die alten Stuckelemente wieder her und arbeiten die Türen und Schiebetüren wieder auf. Genießen Sie den Altbaucharme mit ca. 4 Meter hohen Decken und gestalten den Bodenbelag wie Sie mögen.
Gleichzeitig können Sie die aus der Wohnung erreichbaren ca. 40 m² großen Kellerräume als Nutzfläche nutzen, z.B. als Abstell- oder Büroräume.
Die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung im stillen Gewerbe wird zur Zeit noch überprüft. Idealer Weise könnte sich eine Kanzlei, ein Steuerberater oder eine Praxis hier niederlassen.

Ihr neues Schmuckstück wartet nach dem Dornröschenschlaf auf Ihre Ideen.

Wenn Sie möchten bieten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit den Verkäufern einen kompletten Ausbau zum Festpreis an. Lassen Sie uns über alle Möglichkeiten sprechen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf stellt die City-West dar und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in der Hauptstadt.

Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein sehr begehrter Bezirk: man findet viele Kulturstätten, wie z.B. das Theater des Westens, die Deutsche Oper, die Staatsoper (Schillertheater) und die Philharmonie, mehrere Museen, die Waldbühne und das Olympiastadion oder das Schloss Charlottenburg sind schnell zu erreichen. Das KDW erreichen Sie fußläufig in nur ca. fünf Minuten.

Eine große Anzahl von Kinos, gehobene Restaurants, zahllose Kneipen und Bars sowie viele Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und vor allem durch die nahe Lage zum Kurfürstendamm auch exklusiv. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen stehen ausreichend zur Verfügung.

Charlottenburg-Wilmersdorf ist durch seine guten Verkehrsanbindungen mit zahlreichen Buslinien sowie U- und S-Bahnlinien voll erschlossen. Der Autobahnstadtring ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 06.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 66568