3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
12439 Berlin - Treptow

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche

Objektbeschreibung:
Sie können vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Bitte vervollständigen Sie hierzu das Kontaktformular, um ein ausführliches Exposé zu erhalten. Nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben erhalten Sie einen Link für den virtuellen Rundgang. Herzlichen Dank!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ca. 1958 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie macht schon von Außen einen ordentlichen Eindruck, auch das Treppenhaus ist sauber und gepflegt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Lift und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend renoviert, im Jahr 2015 wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut, die ebenso zum Angebot gehört.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Fenster sowie einen Balkon mit Grünblick der einer kleinen Oase gleicht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Böden sind mit schönen Fliessen oder mit hochwertigen Laminat versehen.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 270 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt sich im Südosten von Berlin im StadtbezirkTreptow/Köpenick und hier im Stadtteil Niederschöneweide. Dieser befindet sich direkt an der Spree und wird von zahlreichen Parks umschlossen. Im Volkspark Wuhlheide mit dem FEZ, im Volkspark Königsheide oder dem in der Nähe liegenden Plänterwald bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Objektstraße ist eine ruhige Anliegerstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Schnellerstraße oder am fußläufig entfernten S-Bahnhof Schöneweide im "Zentrum Schöneweide", einem Shopping-Center mit SB-Warenhaus und ca. 50 Läden. Zwei städtische Kindertagesstätten, zwei Schulen (Grundschule und Gymnasium) sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. In der Nähe befindet sich weiterhin die Hochschule für Schauspielkunst "Ernst Busch".
Der S-Bahnhof Schöneweide sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie über die Schnellerstraße und das Adlergestell (B 96 a) in ca. 15 Minuten Fahrzeit das Berliner Zentrum oder den Flughafen Schönefeld bzw. später den neuen Flughafen BBI.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 65635