3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
Hessenring, 65205 Wiesbaden - Nordenstadt

Wohnungstyp: Hochparterre

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Hallo,

eine kleine Kostbarkeit heute für Euch:

65205 Wiesbaden-Nordenstadt, Hessenring (das sind die Appartementanlagen aus den 1980ern, diese hier mit ca. 160 Wohnungen), 3 1/2 ZKB Hochparterre mit Balkon und TG Stellplatz, ca. 100m².

Gepflegte Wohnung, beide Bäder (Hauptbad und Gästebad) vor ca. 10 Jahren erneuert, kein größerer Renovierungsstau, evtl. mal neue Böden und Tapeten nötig. Die derzeitige Einbauküche ist aus den 90ern und bleibt drin.

Die Wohnanlage wird, wie üblich, von einer Verwaltungsgesellschaft betreut, die alle anfallenden Arbeiten übernimmt. Das Hausgeld samt Warmkosten und Instandhaltungsgrücklage beträgt ca. 375€/Monat.

Es führt eine Glasfaserverbindung ins Haus und die hier angebotene Hochparterre Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Hausverbindung, so dass der Besitzer eine "echte" 100.000er Verbindung hat, nicht nur "bis 100.000".

Zudem liegt die Wohnung über der komplexeigenen Fernwärmezentrale und profitiert immens von der Abwärme - das ist auch der Grund, warum einige der Radiatoren in der Wohnung abgeschraubt wurden und im Keller lagern - selbst im Winter hatte der Beistzer bisher keine Wärmeprobleme.

Der Verkäufer verlässt aus beruflichen Gründen Wiesbaden und möchte gern (aktualsiert, neuer neidrigerer Preis) 319.000€ VB (+ meine Courtage) für seine Wohnung haben, die bereits ab dem August 2019 verfügbar wäre.

Ein Energieausweis sowie die üblichen Dokumente (Kopien der letzten drei Eigentümerversammlungen, Teilungserklärung, Kopien der letzten drei Nebenkostenabrechnungen) liegen zu den Besichtigungen vor.

Lieben Gruß und Gottes reichen Segen, Euer Sven

P.S.: Nächster Besichtigungstag am Samstag, den 02.11.2019 von 12-18 Uhr mit Bitte um telefonische Voranmeldung unter der 0178-2744411. LG Sven