3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 83 m²
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Traumhafte Eigentumswohnung im Jura Golf Park.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG sowie im DG des exklusiven Clubhauses des Golf Clubs am Habsberg.
Von Ihrer Wohnung zum Abschlag des bekannten Graham Marsh Design Courses in weniger als 1 Minute!!
Die Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt.
Sie wieß ursprünglich eine Wohnfläche von 51m² auf. Im Jahr 2003 wurde der Wohnung im DG ein Sondernutzungsrecht (Schlafzimmer/Badezimmer) mit einer Fläche von 32m² zugeordnet. Wodurch sich eine Gesamtfläche von 83m² ergibt.
Das 1.OG besteht aus einem offenen Wohnessbereich, einem Gästezimmer, einem Büro sowie einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche.
Die maßgefertigte, absolut neuwertige Küche ist zur Fensterfront ausgerichtet und ermöglicht somit Kochen mit Blick ins Grüne. Sie verfügt über eine Kühlgefrierkombination, eine Mikrowelle, einen Backofen, eine Herdplatte mit integriertem Abluftsystem sowie viel Stauraum.
Der integrierte Tresen lädt bei allen Mahlzeiten zum verweilen ein.
Das Wohnzimmer besticht durch seine einzigartige Architektur mit Gewölbedecke. Der traumhafte Ausblick auf die Drivingrange, die Übungsgrüns sowie in die Weite der grünen Juralandschaft runden das behagliche Wohngefühl ab.
Das DG erreicht man über eine hochwertig eingebaute Raumspartreppe.
Das Badezimmer mit einer großen Badewanne (Platz für 2) und der romantischen indirekten Beleuchtung wurde im Jahr 2004 eingebaut.
Hier wurden wie auch im Bad des 1.OG ausschließlich hochwertige Materialien verbaut.
Das Schlafzimmer verfügt über traumhafte Blicke über den gesamten Golfplatz.
Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großes Kellerabteil.
Ein privater Stellplatz in mit funkgesteuerter Schranke abgesperrtem Bereich, stellt komfortables Parken auch in hochfrequentierten Golfzeiten sicher.
Im Golfplatz 1
92355 Velburg
Die Wohnung liegt im Jura Golf Park südöstlich von Nürnberg zwischen Neumarkt i. d. Oberpfalz und Velburg.
Habsberg wird auch die Toskana der Oberpfalz genannt.
Für Ihr Wohlbefinden gibt es eine Vielzahl von sehr guten Restaurants in der Umgebung.
Im Sommer können Sie Ihrer Golfleidenschaft freien Lauf lassen.
Ihnen stehen folgende Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung:
Graham Marsh Design Course Am Habsberg
Meisterschaftsplatz Hilzhofen (5 Min.)
Cobra Puma Golf Akademie (5 Min.)
Golfclub Lauterhofen (12 Min)
Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten.
Sie erreichen Habsberg sehr gut über die Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg aus Richtung NÜRNBERG
Neue Ausfahrt NEUMARKT-OST
links der Beschilderung "Golfplätze" folgen.
Weiterfahren (GOLF AM HABSBERG) bis Ortschaft Unterwiesenacker, in Höhe der Tankstelle links abbiegen, durch die Ortschaft der Beschilderung folgen, nach dem Ortsausgang rechts abbiegen (GOLF AM HABSBERG), nach 800 m haben Sie das Clubhaus erreicht!.
Aus Nürnberg erreichen Sie Habsberg in 40 Minuten, von München sind Sie in 1h 40 am Ziel.
