3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 96 m²
Am Wernerswingert 11a, 76829 Landau, Landau (Stadt)

Diese 3 Zimmer Wohnung liegt in einem sehr stilvollen und gepflegtem Haus welches 1992 erbaut wurde. Am Ende einer kleinen Sackgasse in leichter Hanglage befindet sich das Haus in einer ruhigen und ansprechenden Lage.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus. Ein Fahrrad Raum zur Allgemein Benutzung und ein abgeschlossener Kellerraum ist ebenso Bestandteil. Über einen 6 Personen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im 2. Obergeschoss. Über den zentralen Flur mit Garderoben Möglichkeit erreichen Sie zum einen die beiden Schlafräume/Kinderzimmer oder Büro, das Badezimmer, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit angeschlossener Küche sowie den großen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne incl. einer Sprudelfunktion, eine Dusche, Waschbecken sowie eine Toilette. Eine Dach-Terrasse befindet sich nach Süden ausgerichtet am Wohn-Essbereich sowie eine Dach-Terrasse nach Norden blickend, erreichbar über eines der beiden Schlafräume/Büro Die sparsame Gas-Etagenheizung befindet sich im Hauswirtschaftsraum in dem Sie auch Ihre Waschmaschiene/Trockner aufstellen können. Die Küche ist etwas klein ausgefallen, jedoch besteht die Möglichkeit der Öffnung dieser zum Wohn-Essbereich hin, kombiniert mit einer Theke um der Küche einen moderneren Charakter zu verleihen. Im Flur und im Wohn-Essbereich liegt ein Parkett, das Bad und WC ist gefliest. In den Schlafräumen ist ein Teppichboden verlegt. In Küche und HWR findet sich ein natürlicher Kork Boden.

Die Lage besticht durch die ruhige Randlage in Landau mit dennoch nur 2 km bis zur Fußgängerzone. Die Geschäfte für das tägliche Leben sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Auch eine Grundschule ist in 800 Metern zu Fuß erreichbar. Die Stadt Landau in der Pfalz liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, in der Region Südpfalz, zwischen Rhein und dem Pfälzer Wald. Die Südpfalzmetropole ist Universitätsstadt und eine der größten Weinbau treibenden Gemeinden Deutschlands.

Diese schöne Wohnung eignet sich zur Eigennutzung ab sofort oder auch zur Vermietung mit einer attraktiven Mietrendite von 4,2% p.a. Brutto.