2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500 46 m²
96052 Bamberg

3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Marktwert inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Das Objekt ist ordentlich ausgestattet, die Böden sind mit Auslegware und/oder Fliesen belegt.
Ein Blickfang ist die schöne Pantry- Küche, die der fränkischen Lebensweise entgegen kommt.
Der Balkon ist ausreichend groß und gefällig eingebettet.
Die großzügige Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. KFZ- Stellplätze gibt es in der Strasse sehr ausreichend, so dass keinerlei Parkraumnot besteht.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 gebaut. Im Laufe der Jahre wurden im Haus Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Über einen gemeinsamen Hauseingang erreicht man die praktisch geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss durch ein breites Treppenhaus.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche. Im Kaufpreis enthalten ist eine zugehörige, große Einzelgarage, die über den großzügigen Hof leicht zu befahren ist.

Was bedeutet Nießbrauch?

Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs.

Der Erwerber wird im Grundbuch als juristischer Eigentümer eingetragen.

Eine Grundschuldeintragung im Rahmen einer Finanzierung von Nießbrauchobjekten ist nur an 2. Rangstelle nach dem Nießbrauch möglich.Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

96052 Bamberg

Bamberg ist ein erfolgreiches und wachsendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Würzburg und die Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth.
Bambergs Altstadt ist UNESCO Weltkulturerbe, daraus resultieren stetig steigende Besucherzahlen aus dem In- und Ausland. Nicht zuletzt die schmackhafte fränkische Küche und eine schier endlose Auswahl an feinen Bier- und erlesenen Weinsorten laden zu Verweilen ein.
Wirtschaftlich erfolgreiche Arbeitgeber, eine hohe Behördendichte und wachsender Tourismus lassen Bamberg als guten Investitionsstandort erscheinen, Wohnraum ist heute begehrt und knapp.
Rund 13.000 Studenten lassen Bamberg zu einer Mischung aus Tradition und Moderne werden.

Die Wohnung ist gut an den ÖPNV angebunden, Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. In Bamberg sind Krankenhaus und Ärzte aller denkbaren Fakultäten vorhanden. Alle Schulen von über die Grenzen hinaus anerkannter Qualität sind vor Ort, die Universität / Fachhochschule sind renommiert. Die Bamberger Symphoniker haben hier ihre Heimat. Bamberg verfügt über ein reiches Kulturleben.