3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 81 m²
72076 Tübingen (Waldhäuser-Ost)

Nach Abschluss des Kaufvertrages berechnen wir eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inklusive 19 % Mehrwertsteuer).

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist hell und ruhig gelegen.

Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.

Das Badezimmer, welches mit Badewanne ausgestattet ist, bildet die Mitte der Wohnung. Die Wohnräume, die Küche und der Flur sind um das Badezimmer angeordnet. An das Wohnzimmer schließt der Balkon an, welcher einen herrlichen Blick über die Stadt bietet. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist gepflegt, jedoch noch im Originalzustand des Baujahres des Hauses.

Beim Kauf der Wohnung wird ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz und für einen außerhalb der Wohnung, aber auf dem gleichen Stockwerk gelegenen Abstellraum, miterworben.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und wird mitverkauft.

Ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum stehen im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet; ab 01.01.2020 beträgt die monatliche Nettokaltmiete 667,00 Euro; dies ergibt eine Jahres-Nettokaltmiete von 8.004,00 Euro.

- 2 Schlafzimmer (mit Teppichboden)
- Wohnzimmer (mit Parkettboden) mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Flur
- Küche
- Innenliegendes Badezimmer (ohne Fenster)
- Gäste-WC
- Keller
- Separater Abstellraum auf dem gleichen Stockwerk
- Pkw-Außenstellplatz

Gemeinschaftlich zur Nutzung:
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Personenaufzug

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Kontaktieren Sie uns per Email über:
dietz@walter-tscharf.de
oder unter der oben angegebenen Telefonnummer.

Haftungsausschluss:

Die Ihnen zugeleiteten Exposés sind für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden.
Selbstverständlich sind wir bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt vorzugehen, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Durch die Zusendung unserer Angebote entstehen Ihnen keine Kosten. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen bei Vermittlung eines Objektes durch unser Haus die üblichen Nachweis- und Vermittlungsprovisionen in Höhe von 5,95 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss, in Rechnung stellen. Die jeweils gültige Mehrwertsteuer ist in diesem Betrag enthalten.

72076 Tübingen (Waldhäuser-Ost)

Das Mehrfamilienhaus ist in sehr schöner Halbhöhenlage im Stadtteil Waldhäuser Ost gelegen.

Die Stadt Tübingen schafft es, den Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt zu verbinden.


Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Ebenfalls sind in fußläufiger Umgebung zwei Bushaltestellen der Buslinie 6, welche entweder in Richtung Waldhäuser Ost oder in Richtung Innenstadt fahren.

Fernverkehr:
- Hauptbahnhof Stuttgart ist in ca. 45 Min. mit dem PKW zu erreichen
- Flughafen Stuttgart ist in ca. 30 Min. mit dem PKW zu erreichen