4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 114 m²
12159 Berlin (Friedenau), Moselstraße 5

Geschoss: 3

Gestaltungspotenzial

Möglichkeit des Ausbaus zur Maisonettewohnung

Große Wohnküche

Geräumige Dachterrasse

Attraktive Wohnlage

WE25

Altbauwohnung mit Dachgeschossrohling zur eigenen Gestaltung

Gestaltungspotenzial
Möglichkeit des Ausbaus zur Maisonettewohnung
Große Wohnküche
Geräumige Dachterrasse
Attraktive Wohnlage

__Das Gebäude__

Die ehemalige Roennebergsche Höhere Mädchenschule ist ein viergeschossiges Gebäude im Gründerzeitstil mit einer prachtvollen Fassade und einem Vorgarten mit drei alten Kastanienbäumen, ruhig gelegen in der Moselstraße 5. Der denkmalgeschützte Altbau begeistert darüber hinaus mit einer hellen Putzquaderung, rotem Sichtziegelmauerwerk und stilvoll abgesetzten Fensterumrahmungen. Im Inneren sorgen majestätisch hohe, stuckverzierte Decken, Parkett- oder Dielenböden sowie stattliche Doppelflügeltüren für detailverliebten Altbau-Charme. Zudem besitzen alle verfügbaren Einheiten Balkone, Gaszentralheizung und jeweils einen Kellerraum.

__Die Wohnung__

In dieser unrenovierten Altbauwohnung schlummert viel mehr als man auf den ersten Blick vermutet, denn die erste Etage mit zwei Zimmern, Küche und Bad ist nicht alles was sie zu bieten hat. Beim Kauf der Einheit erwirbt man zudem die darüber liegende Dachgeschossfläche, die sich im Rohbau befindet. Erschließt man diese mit einer Treppe, kann aus der Wohnung eine traumhafte Maisonettewohnung mit viel Fläche zur Entfaltung werden. In unseren genehmigten Ausbauvorschlägen verfügt die Wohnung beispielsweise über einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Masterbad und ein weiteres Schlafzimmer mit daran anschließender Dachterrasse. So lässt sich Friedenau hervorragend von oben genießen.

__Die Lage__

Der Ortsteil Friedenau ist und bleibt ein Geheimtipp. Die zwischen Schöneberg, Wilmersdorf und Steglitz gelegene, ehemalige Villenkolonie ist ein Magnet für alle, die zentral und gut angebunden in der Hauptstadt leben, aber zugleich ruhig und beschaulich wohnen möchten. Viele schmale Wohnstraßen und prächtige Altbauten mit verträumten Vorgärten prägen das Stadtbild. Der recht junge Stadtteil wurde in Wilhelminischer Zeit gegründet. Die Mehrzahl seiner Gebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und insgesamt 185 Objekte stehen heute unter Denkmalschutz und verleihen diesem Stadtquartier ein ganz besonderes Flair.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Moselstraße 5
12159 Berlin (Friedenau)

Der Ortsteil Friedenau ist und bleibt ein Geheimtipp. Die zwischen Schöneberg, Wilmersdorf und Steglitz gelegene, ehemalige Villenkolonie ist ein Magnet für alle, die zentral und gut angebunden in der Hauptstadt leben, aber zugleich ruhig und beschaulich wohnen möchten. Viele schmale Wohnstraßen und prächtige Altbauten mit verträumten Vorgärten prägen das Stadtbild. Der recht junge Stadtteil wurde in Wilhelminischer Zeit gegründet. Die Mehrzahl seiner Gebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und insgesamt 185 Objekte stehen heute unter Denkmalschutz und verleihen diesem Stadtquartier ein ganz besonderes Flair.