4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 120 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein, Pfingstweide

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1635840?accessKey=5d1b +++ Als vielversprechende Kapitalanlage präsentiert sich diese 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 Balkonen und weiteren Vorzügen wie Einbauküche und Keller in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigshafen am Rhein. Nach einer umfassenden Renovierung in diesem Jahr lässt sich die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 11.880 € neu vermieten, wobei sich das monatliche Hausgeld auf etwa 412 € beläuft. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht infolge kürzlicher Modernisierungen beispielsweise mit einem neuen Dach und einem neu verlegten Vinylboden aus 2019. Ein besonderes Highlight stellen darüber hinaus die 2 Balkone in West- und Ostausrichtung dar, sodass Sie sowohl morgendliche als auch späte Sonnenstunden im Freien genießen können. Über einen Flur betreten Sie zunächst ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum 1. Balkon, eine Abstellkammer sowie das helle Esszimmer mit Zugang zum 2. Balkon und eine angeschlossene Küche inklusive Einbauküche. Im hinteren Teil der Wohnung lassen sich von einem 2. Flur aus ein Schlafzimmer, 2 Büro- oder Hobbyräume und ein Duschbad betreten. Des Weiteren stehen im Keller des Gebäudes ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance auf ein attraktives Anlageobjekt in vorteilhafter Lage in Ludwigshafen gegenüber von Mannheim. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1020353

+ Vor Kurzem renoviert + Neues Dach 2019 + Neuer Vinylboden 2019 + Ost- und Westbalkon + Einbauküche + Keller + JNKM (Soll): ca. 11.880 € + Ruhige Wohngegend + Schnelle Nahverkehrsanbindungen + Nähe zu Mannheim und BASF

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigshafen am Rhein, einer naturnahen Stadt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar in Rheinland-Pfalz. Im nordwestlichen Stadtgebiet Pfingstweide profitieren Sie vor allem von den kurzen Distanzen zu Mannheim am gegenüberliegenden Rheinufer, dem benachbarten Frankenthal oder der Nähe zu Einrichtungen wie der BASF. Dank der günstigen Infrastruktur finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke und eine Postfiliale bereits innerhalb eines Umkreises von 5 Gehminuten vor Ort. Die Nachbarstadt Frankenthal ist von hier aus ebenfalls bequem in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Dort sind unter anderem Banken, ein Drogeriemarkt, diverse Dienstleister sowie Freizeiteinrichtungen ansässig, zu denen beispielsweise ein Schwimmbad, ein Kino und ein Kulturzentrum gehören. Die Bushaltestelle “Londoner Ring” liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Auch zum Hauptbahnhof Frankenthal gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Bus und sind somit hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Autobahnnetz lässt sich außerdem über die nahe gelegene Autobahn 6 sowie über die Bundesstraße 9 nutzen.

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