5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 92 m²
63808 Haibach, Aschaffenburg (Kreis)

BOGSCH Immobilien offeriert Ihnen ein außerordentlich interessantes Angebot. „EINE KAUFEN, ZWEI BEKOMMEN“ - Das heißt für einen Preis erhalten Sie 2 technisch wie auch baulich voneinander abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über das Treppenhaus erreichbar sind; + 2 Kellerräume + eine große mit Flächenheizkörper ausgestattete Garage in bester Wohnlage von Haibach nahe dem Klinikum Aschaffenburg. Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus - Baujahr 1962/1972 - aufgeteilt in Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG), einschließlich der Außenanlage, befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand; die Öl-Heizung ist aus dem Jahre 1988, der Brenner aus 2007. Die Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten (WE) - 4 Eigentümer - wird von einer Hausverwaltung betreut; ein Hausmeisterdienst ist mit der Objektpflege beauftragt.

Wohneinheit 1: 1-Zimmer-Apartment-Wohnung im OG ca. 38m²: Die im Jahre 2015 vollständig sanierte WE ist neutral und zeitgemäß, die Zimmerdecken und Wände sind glatt. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden bereits diverse Maßnahmen für eine Dachgeschoß-Modernisierung vorgesehen. Aufteilung: - Flur mit Abstellfläche - Zimmer, groß und hell - Küche mit Fenster - Bad mit Fenster - Kellerraum ca. 6m² - Waschkeller für WM + Trockner Wohneinheit 2: 4-Zimmer-Whg. im DG ca. 70m² SANIERUNG notwendig! Erwerber mit Visionen erkennen sofort das Potential. Mit Ihren persönlichen Ansprüchen kann der ausgebaute wie auch der nichtausgebaute Teil des Dachgeschosses entsprechend saniert werden. Gern unterstützen wir Sie dabei. Aufteilung derzeit: - Flur mit Abstellfläche - Zwei große Zimmer jeweils mit Giebelfenster - Zwei Zimmer mit Dachflächenfenster - Küche mit Dachflächenfenster - Bad mit Dachflächenfenster - Kellerraum ca. 6m² Hinweis! Es handelt sich baulich um 2 voneinander getrennte Wohneinheiten. Laut Teilungserklärung/Grundbuch sind die Zimmer im DG als Erweiterung zur 1-Zimmer-Wohnung im OG zu betrachten. Vervollständigt wird dieses Angebot mit einer großen beheizbaren Garage - zuzüglich € 15.000,--.

Haibach - Wohnanlage Sehr ruhige Wohnanlage in der Nähe des Klinikum Aschaffenburg / Alzenau; fußläufig in wenigen Minuten zum Einkauf; sehr gute Stadtbusanbindung nach Aschaffenburg. Zu erreichen ist Haibach über die nur sieben Kilometer entfernte A3 (Frankfurt-Würzburg); mit der Staatsstraße 2312 ist die aschaffenburgnahe Gemeine sehr gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch die Verkehrsgemeinschaft Untermain, sowie der Bahn - Bahnhof Aschaffenburg - gegeben. Die ca. 8000 Einwohner große, im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg liegende Gemeinde bietet alles, was man von einer sehr guten Infrastruktur erwartet. Eltern dürfen sich über mehrere Kindergärten mit Krippe, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule freuen. Zusätzlich werden zahlreiche Spiel- und Turnangebote für Babys und Kleinkinder angeboten. Beliebte Ausflugsziele sind der Haibacher Wildpark, die Abenteuerfarm, das Haibacher Schweiztal und der Kulturrundweg Haibach. Für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem ein Hochseilgarten und eine Nordic-Walking-Strecke zur Verfügung. In den über 60 Vereinen kann man aktiv sein und sich an den unterschiedlichsten Themen beteiligen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass BOGSCH Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail informiert, bzw. die Kontaktdaten erfasst für den weiteren reibungslosen Ablauf im Vermittlungsprozess. Wir weisen ausdrücklich auf die Information zum Widerrufsrecht hin. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage über Immobilienscout24, sowie vor dem Versand des angefragten Exposees einschließlich aller relevanten Unterlagen. VERTRAGSABSCHLUSS / PROVISION: Dieses Angebot ist mit einer Maklerprovision ausgewiesen. (siehe Exposé) Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BOGSCH Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BOGSCH Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag (Kaufvertag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die für den Standort der Immobilie ortsübliche Provision/Maklercourtage an die BOGSCH Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Dieses Exposé, einschließlich aller zur Verfügung gestellten Objektunterlagen, ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den jeweiligen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne vollständige Kontaktdaten und Telefon-Nr., oder ein persönliches Gespräch keine vollständigen Objektdaten automatisch weitergeleitet werden. IHR ANSPRECHPARTNER: Rainer Bogsch – BOGSCH Immobilien Tel.: 06027/1249-604 Mobil: 0151/40304394 Mail: info@bogsch-immobilien.de