2-Zimmer Wohnung zu vermieten €725
Wiltbergstr. 50-90, 13125 Berlin - Pankow

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Wir suchen einen Nachmieter zum 1.12, 15.12 oder spätestens zum 01.01, da wir Berlin beruflich verlassen müssen.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage welche zugleich die Endetage ist, d.h. niemand ist über Ihnen. Das Haus besteht zudem nur aus 6 Parteien. In dieser Landhausgruppe werden nur sehr selten Wohnungen frei, die meisten sind Langzeitmieter oder Eigentümer!

Ausstattung:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert, wir sind der Zweitbezug
In der kompletten Wohnung (außer dem Bad) wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Zudem ist ein Balkon vorhanden.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Regenwalddusche ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und einer Spülmaschine.
Alle Räume verfügen über hochwertiges Malervlies.

Die Beheizung des Warmwassers erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die Wohnung selbst wird durch eine Fußboden- und Wandheizung beheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Abluftsystem.

Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung (enthalten in der Warmmiete).
Zur Wohnung gehört ein großer trockener Keller mit einem Fenster.

Das Quartier:
Die Immobilie befindet sich auf dem Ludwig Hoffmann Quartier.
Die Landhausgruppe ist das Juwel im denkmalgeschützten Ludwig Hoffmann Quartier. Das Befahren des Grundstückes ist nur über eine Zufahrtsschranke (mit Pförtner) möglich.

Lage:
Der Berliner Ortsteil Buch gehört zum Bezirk Pankow, welcher nördlich vom Stadtzentrum liegt. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der S-Bahnhof (S2, 10 Min. Fußweg) Berlin-Buch. Von dort aus erreichen Sie u.a. die Bahnhöfe Gesundbrunnen (18min), Friedrichstr.(25min), Alexanderplatz (27min) und den Potsdamer Platz (30min). Die S2 fährt im 10-Minutentakt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls fußläufig in Nähe des Bahnhofes.

Wichtig sind zudem:
• ausgefüllte Selbstauskunft (Link zum Download: https://filehorst.de/d/dbvHtwgB)
• Kopie Personalausweis(e)
• Kopie Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (bei Selbstständigkeit eine
Bescheinigung des Steuerberaters über durchschnittliches Nettoeinkommen, Einkommen mind. 2300 Euro ) ggf. auch eine Bürgschaft
• aktuelle Schufa-Selbstauskunft (nicht älter als 3 Monate)

Gegebenenfalls:
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter
Leider akzeptiert der Eigentümer nur Mieter mit einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Deutschland.

KEINE GROßEN HUNDE ERLAUBT, 1 Katze o.ä. Kleintiere dagegen schon.

Warmmiete: 984 Euro, darin enthalten sind Heizungs- sowie Wasserkosten und das Kabelfernsehen.