Haus zum Verkauf €129.900
25541 Brunsbüttel
bisheriger Preis €149.900

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Baujahr: 1970

4 Stellplätze

Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen diese besondere Doppelhaushälfte in Brunsbüttel in ruhiger und deichnaher Lage anbieten zu können.

Auf dem ca. 487m² großen Grundstück wurde diese schöne Doppelhaushälfte im Holzrahmenbau der Fa. Nordmark erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, in der Sie Ihre Gäste begrüßen und entspannt in Empfang nehmen können. Von der Diele gelangen Sie zum einen in das Gäste-WC, sowie in den Wohn,- Essbereich. Hier wurde ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie zur überdachten Terrasse, die man auch als Wintergarten bezeichnen könnte. Hier haben Sie die Möglichkeit die Fensterelemente aufzustellen oder aber auch komplett zu entfernen, so dass Sie bei jeglicher Wetterlage entspannen können.
Vom Wintergarten bzw. der Terrasse, gelangen Sie zum einen in den Garten und in den Wirtschaftsraum, in dem eine Dusche vorzufinden ist.
Des Weiteren gelangen Sie von der Diele in die Küche, die ausreichend Platz bietet, um mit Ihrer Familie gemütlich beisammen sitzen zu können. Der kleine Tresen, verleiht der Küche einen ganz besondere Atmosphäre. Angrenzend an die Küche befindet sich der Wirtschaftsraum, von wo Sie auch direkt zur Werkstatt gelangen. Von der Diele haben Sie ebenfalls Zugang zu einer Kellernische, wo unter anderem der Gasanschluss vorzufinden ist.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. Hier erwarten Sie drei Zimmer, sowie ein Badezimmer, welches modern ausgestattet ist. Von der Galerie des Dachgeschosses erreichen Sie den Spitzboden über eine Bodeneinschubtreppe, der Ihnen ausreichend Lagerfläche bietet.
Zu dem Haus gehört eine Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Die Zufahrt hat eine Breite von ca. 5 m und bietet Ihnen und Ihrem Besuch ausreichend Stellfläche für ihre Fahrzeuge, direkt am Haus. Ein Weiterer Stellplatz außerhalb, des Grundstückes gehört ebenfalls zum Haus. Diesen erreichen Sie in nur 1 Minute Fußweg.

- teilweise erneuerte Fenster
- modernes Bad im Dachgeschoss
- Parkett im Wohn,- und Esszimmer
- überdachte Terrasse/Wintergarten
- Einzelgarage mit elektrischem Tor

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

1 Garagenstellplatz

25541 Brunsbüttel

Brunsbüttel ist bekannt als Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen, an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man mit dem Auto nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.