3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 79 m²
77815 Bühl

4,76

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Normale Ausstattung mit Fliesen und Laminat
Schwedenofen
moderne neuwertige Einbauküche
Garage
Kellerraum

Die schöne 3- Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 6- Familienhauses in zentrumsnaher Lage von Bühl. Den Bahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung selbst ist hell und freundlich und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Durch immer wieder durchgeführte Renovierungen (Böden, Wände, Umgestaltung Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Balkon, Wohnungstür etc.) befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Es wurde vor wenigen Jahren liebevoll renoviert und geschmackvoll gestaltet. Die hochwertige Einbauküche mit einem Bora- Cerankochfeld bereitet große Freude beim Kochen mit der Familie oder Freunden. Ein Schwedenofen sorgt an kalten Wintertagen für gemütliche Wärme. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem sie die schönen Sommermonate im Freien genießen können.
Zwei weitere helle und geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer runden die Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

Die Wohnung ist noch bis Mitte 2021 bewohnt und eignet sich daher auch ideal zur Kapitalanlage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wichtige Information: Wir sind seit über 10 Jahren in der Region Mittelbaden tätig und kennen den Markt sehr genau. Wir stehen Ihnen mit Engagement und Eifer sehr gerne zur Seite. Es ist für uns auch selbstverständlich, dass wir uns immer weiterbilden um Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. So sind wir auch die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.immobilien-mittelbaden.de.

Unserer Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse stehen Ihnen bei Fragen zu einer passenden Finanzierung sehr gerne zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen in der Sie gerade wohnen oder kennen jemand der eine Immobilie verkaufen möchte? Zögern Sie nicht sprechen Sie uns darauf an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ihr Team der Wüstenrot Immobilien Mittelbaden.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Mittelbaden. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Diese Daten beruhen auf Fremdangaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung, den Prospekten, etc. können wir keine Gewähr übernehmen.

Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Wenn das Angebot bereits bekannt ist, bitte unverzüglich widersprechen und nachweisen von welcher Seite Sie auf das Angebot aufmerksam gemacht wurden.Irrtum vorbehalten. Diese Daten beruhen auf Fremdangaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung, den Prospekten, etc. können wir keine Gewähr übernehmen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

77815 Bühl

Die Stadt Bühl liegt in einer herrlichen Landschaft zwischen der Rheinebene und dem Schwarzwald umgeben von Weinbergen.
Die Kreisstadt zählt zur Zeit ca 30.000. In Bühl selbst finden Sie alles wonach Sie suchen.Viel Action in einem der Örtlichen Vereine oder bei einem der vielen Freizeitangebote. Kunst und Kultur finden Sie im Kulturzentrum auf das die Stadt sehr hohen Wert und Anspruch legt. Natürlich finden Sie auch Ruhe und können durch die neu gestaltet Innenstadt bummeln und das Leben in der Fussgängerzone genießen und betrachten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Bühl vor und erreichen diese schnell und ohne große Mühen zu Fuß.