2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000 54 m²
93059 Regensburg / Reinhausen, Regensburg

Unter folgendem Link gelangen Sie zur 360°-Tour der 2,5-Zimmer-Wohnung: https://ogulo.de/11364/LuScGr20191107 Die komplett renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines 55-Parteien-Mehrfamilienhauses in Regensburg-Reinhausen. Die Wohnfläche ergibt sich nach Aufmaß wie folgt: - Flur: ca. 5,70 m² - Garderobe: ca. 1,74 m² - Bad: ca. 3,58 m² - Abstellraum: ca. 1,45 m² - Schlafzimmer: ca. 12,09 m² - Wohnzimmer: ca. 19,60 m² - Küche: ca. 7,00 m² - Balkon: ca. 6,00 m² (zu 50% in Wfl. berücksichtigt) Gesamte Wohnfläche: ca. 54,15 m² Hinweis: Berechnungsgrundlage in der Jahresabrechnung sind 56,00 m² Wohnfläche.

Unter folgendem Link gelangen Sie zur 360°-Tour der 2,5-Zimmer-Wohnung: https://ogulo.de/11364/LuScGr20191107 Türen: CPL-Türen Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung Boden: Laminat Bad: Fliesen und sanitäre Ausstattung Zur 2,5-Zimmer-Wohnung gehört ein oberirdischer Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Unter folgendem Link gelangen Sie zur 360°-Tour der 2,5-Zimmer-Wohnung: https://ogulo.de/11364/LuScGr20191107 Durch seine über 2.000 jährige Geschichte gehört Regensburg heute zum kulturellen Mittelpunkt Bayerns und ist mit seinen historischen Gebäuden und Denkmälern weit über die Grenzen Bayerns bekannt. Der Dom oder die "Steinerne Brücke" sind deutschlandweit bekannt. Die 1967 eröffnete Universität Regensburg, sowie die Fachhochschule beherbergen über 20.000 Studenten. Das Umfeld der Wohnanlage: - Getränkemarkt, 1 Minute zu Fuß - Discounter, 2 Minuten zu Fuß - Bäckerei, 2 Minuten zu Fuß - Bushaltestelle, 2 Minuten zu Fuß - Discounter, 3 Minuten zu Fuß - Tankstelle, 3 Autominuten - Alex-Einkaufszentrum, 4 Minuten zu Fuß - Ärztehäuser, 4 Autominuten - Fitnessstudio, 4 Autominuten - Grundschule, 6 Minuten zu Fuß - Mittel- und Realschule, 6 Minuten zu Fuß - Gymnasium, 8 Minuten zu Fuß - Parkanlage, 8 Minuten zu Fuß - Fitnessstudio, 8 Minuten zu Fuß - Baumarkt, 8 Minuten zu Fuß - Donau-Einkaufszentrum, 8 Minuten zu Fuß - Innenstadt, 9 Minuten mit dem Fahrrad - Fitnessstudio, 10 Minuten zu Fuß Zudem spricht die gute Anbindung an die B15, B8 und A93 für den Standort.

Unter folgendem Link gelangen Sie zur 360°-Tour der 2,5-Zimmer-Wohnung: https://ogulo.de/11364/LuScGr20191107 Im Kaufpreis i. H. v. 207.000,- € enthalten sind sowohl der oberirdische Stellplatz (6.000,- €) als auch das abschließbare Kellerabteil. Die dazugehörigen Gemeinschaftsflächen, Trocken- und Fahrradraum, dürfen nach Maßgabe der Hausordnung mitbenutzt werden. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung betrug im Jahr 2018 145,-€/Monat , davon sind 93,96 €/Monat umlagefähige Kosten. Ab 01.01.2020 beträgt das Hausgeld 163,- €/Monat. Die Höhe der Gesamtrücklage beträgt zum 31.12.2018 61.703,15 €, davon entfällt ein Anteil i. H. v. 1.101,84 € auf die zu verkaufende Wohnung.