Haus zum Verkauf €990.000 170 m²
15746 Groß Köris, Dahme-Spreewald (Kreis)

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus auf einer idyllischen Seeliegenschaft am Zemminsee. Der Zemminsee verbindet über den Mochgraben den Schweriner See und hat somit Zugang zu den öffentlichen Wasserstraßen. Das Grundstück bietet mindestens zwei Bootsliegeplätze und einen dazugehörigen Bootssteg. Auf dem ca. 1400 m² Grundstück befindet sich ein vermietetes Zweifamilienhaus mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 21.000 Euro (Kaltmiete) pro Jahr. Das Haus wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2006-2018 umfangreich modernisiert. Vor dem Haus befindet sich eine massive Garage mit Gästewohnung, Dusche und WC, die derzeit temporär vermietet ist. Die massive Garage ist aktuell vermietet. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Grundstück mit seinem schönen Bewuchs und der idyllischen Seelage.

Das Zweifamilienhaus wurde in einer hohen Qualität modernisiert. Die Dacheindeckung erfolgte mit engobierten Dachziegeln. Die Fassade wurde aufwendig saniert und gedämmt und im Sockelbereich mit hochwertigen Klinkern versehen. Das gesamte Grundstück ist mit einer wertvollen Zaunanlage eingefriedet. Schöne Natursteinmauern zieren und schützen das Grundstück. Im ganzen Haus wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Wohnungen werden mit einer Niederbrennwerttherme über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Elektrische Durchlauferhitzer sorgen für Warmwasser. Das Haus ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern großzügigen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte, Gartenmöbel usw. Darüber hinaus befindet sich im Keller für jede Mietpartei ein Waschplatz für Waschmaschinen und Trockner. Auch der Keller wurde aufwendig modernisiert und durch vertikale und horizontale Sperren vor Feuchtigkeit geschützt. Die Böden sind gefliest und die Wände verputzt und geweißt.

LAGE. Groß Köris liegt ca. 40 km südlich von Berlin und hat Zugang zu den Teupitzer Seenketten (Bundeswasserstraße). VERKEHR: Groß Köris ist über die Anschlussstelle der Bundesautobahn 13 Berlin – Dresden erreichbar. Der Ort liegt an der Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz und alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10). Der Bahnhof Groß Köris befindet sich an der Bahnstrecke Berlin–Görlitz und wird von der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg) bedient. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 30 Auto-Minuten entfernt. Der Bahnhof Groß Köris ist zehn Gehminuten vom Haus entfernt. Er wird von der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg) bedient. Busse pendeln von Groß Köris zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt. INFRASTRUKTUR / SCHULEN: Direkt in Bahnhofsnähe wurden die Grundschule und Oberschule errichtet. Über den Bau eines Gymnasiums wird derzeit in der Gemeinde diskutiert. Der Ort bietet ein Tankstelle, Supermärkte, eine Apotheke, Gaststätten, Hotels und Restaurants. SEHENSWERTES: Schloss Teupitz auf einer Halbinsel im Teupitzer See, wurde erstmals 1307 als Burg Tupcz erwähnt. Es stammt aus dem 15. und 17. Jahrhundert und wurde als Hotel genutzt. Das Schloss ist in Privatbesitz. Die Heilig-Geist-Kirche, gotischer Backsteinbau aus dem Jahr 1346, der Fontane-Park an der Seebrücke. FREIZEIT / SPORT / NATUR: Eingeschlossen in einer Seenlandschaft bietet Groß Köris einen außerordentlich hohen Freizit- und Erholungswert. Wassersportler und Bootsbesitzer können über den Schweriner und Teupitzer See bis an die Ostsee und weiter zum Mittelmeer schippern. Die Region um Groß Köris wird von vielen Wanderwegen erschlossen. Ein 13 km langer Rundwanderweg führt von der Innenstadt zum Tütschensee und zum Tornower See. Der 66-Seen-Wanderweg führt durch Egsdorf, Mittelmühle, zum Tornower See, Teupitz und zum Nicolassee. Der Berliner Golf- und Countryclub in Motzen ist unweit entfernt. Die 18-Lochanlage auf einer Fläche von 110 ha harmonisch angelegte Golfanlage besticht durch ihre Weiträumigkeit und Offenheit. WIRTSCHAFT: Der größte Arbeitgeber ist das Asklepios-Fachklinikum für Psychiatrie und Neurologie.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.