Haus zum Verkauf €1.350.000
14169 Berlin - Zehlendorf

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung

Ausstattung:
Es handelt sich um eine erstklassige 5-Zimmer-Garten-Maisonette, welche sich vom Garten- bis in die Belle Etage einer exklusiven Stadtvilla aus dem Jahre 2006 erstreckt.

Die Wohnung verfügt über ca. 235 qm Wohnnutzfläche bei ca. 180 qm Wohnfläche:
Sockel- bzw. Gartengeschoss Diele, großzügiges Kinderzimmer, modernes Arbeitszimmer, erstklassiges Badezimmer, Ankleide, Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten
Belle Etage: Eingangsbereich, modernes Kinderzimmer, erstklassiges Schlafzimmer, großes Badezimmer, erstklassige Küche, großzügiges Wohn- und Speisezimmer, Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Parkett-sowie Granitböden, komfortable Fußbodenheizung in allen Zimmern, Villeroy Boch - Markenfliesen in den Bädern, große Fensterfronten, Rollläden mit elektrischem Antrieb, Treppenaufgang mit Granitbelag, sowie zwei Sonnenterrassen mit Zugang zum großzügigen Garten.

Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 82,16 kWh/(qm∙a).
Zur Wohnung gehört ein Doppelparkplatz im Doppelparksystem.
Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt werden.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 7.500,00 €

Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 235 m²
Sonstige Fläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
Eine ruhige Wohnlage im begehrten Stadtteil Zehlendorf – dicht am Fischtalpark!

Sonstiges:
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 82.16 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 82,16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.08.2016
Gültig bis: 08-2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIB 12717