Haus zum Verkauf €500.000 214 m²
22525 Hamburg (Stellingen)

6,25% inkl. MwSt.

Baujahr: 1955

Das Haus wurde durch die jetzigen Eigentümer stets gepflegt und technisch auf aktuellem Stand gebracht.

So wurde im Jahr 2010 die Ölheizung erneuert.

Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff und wurden im Jahr 1981 ausgetauscht.

Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.

Weiterhin ist ein Bad kürzlich erneuert worden und die aktuell 2 vorhanden Küchen sind aus dem Jahr 2016.

Das Erdgeschoss hat Außenrolläden.

Die Bäder sind gefliest und die übrigen Räume haben einen schönen und modernen Parkettboden.

Die Erwärmung der Zimmer erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Das Haus ist unterkellert, hier stehen 2 Räume und ein weiterer Nebenraum zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich technisch in einem sehr guten Zustand.

Aktuell verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils einzeln oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden können.

Für das Einfamilienhaus stehen insgesamt ca. 214 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

Für die hinter Bebauung ist ein Neubau geplant - alle diese Wohneinheiten sind bereits verkauft.

Dieses Einfamilienhaus bietet zusätzlich die Möglichkeit einer Aufstockung um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nutzfläche: 61,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

22525 Hamburg (Stellingen)

Dieses schöne Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Stellingen.

Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhaus /
Doppelhaus- und kleinere Mehrfamilienhausbebauung geprägt.

Hamburg-Stellingen gehört mit zu den beliebtesten Wohnregionen im Hamburger Westen.

Hier gibt es alle Schulen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

In der nah gelegenen Umgebung finden Sie mehrere beliebte Grün- und
Erholungsflächen sowie Parkanlagen wie zum Beispiel den bekannten Volkspark oder auch den Tierpark Hagenbeck.

Bushaltestellen sowie die S-Bahn Haltestelle Stellingen oder auch die direkte Anbindung zur Autobahn A7 sind schnell erreicht.

Alternativ fahren Sie mit dem Auto nur ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt.