3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 48 m²
72178 Waldachtal

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Helle, gemütliche Räume
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Balkon mit schönem Ausblick
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Separates WC
+ Unausgebauter Abstellraum
+ Keller und Garten zur Mitbenutzung
+ Garage inklusive
+ Idyllische Lage


+ Baujahr laut Energieausweis: 1970
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 137
+ Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014
+ Wesentlicher Energieträger: Öl

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1634624?accessKey=5d54 +++

Diese gemütliche Eigentumswohnung in idyllischer Lage der baden-württembergischen Gemeinde Waldachtal steht ab Dezember 2019 zum Bezug bereit. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt und durch einen Balkon mit traumhaftem Weitblick über die grüne Umgebung ergänzt wird, genügend Platz für Singles, Paare oder eine junge Familie mit Kind.

Die gut geschnittene Wohnung mit Renovierungspotenzial verfügt über 2 helle und freundliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche inklusive Einbauküche und Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewannendusche und ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet darüber hinaus ein eigener, unausgebauter Abstellbereich, der über den Flur der Wohnung betreten wird.

Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Keller und einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Kaufpreis inbegriffen ist darüber hinaus eine Garage. Zuletzt wurde die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.440 € zzgl. 600 € Garagengebühr vermietet, sodass Ihnen hier neben einer möglichen Eigennutzung ebenfalls die Option auf eine attraktive Kapitalanlage offen steht.

Objektnr.: 1020325

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

72178 Waldachtal

Die Immobilie befindet sich in Tumlingen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der baden-württembergischen Gemeinde Waldachtal am Rande des Nordschwarzwaldes. Nur ca. 15 km von Freudenstadt entfernt, genießen Sie hier eine ruhige und beschauliche Wohnatmosphäre umgeben von schönsten Wald- und Wiesenlandschaften.

In Tumlingen finden Sie eine Bank und eine Metzgerei in bequemer fußläufiger Entfernung. Der nächste Supermarkt inklusive Bäckerei ist ebenso wie eine Apotheke im ca. 3 Autominuten entfernten Ortsteil Lützenhardt angesiedelt. In ca. 15 Autominuten erreichen sie zudem Freudenstadt, wo Ihnen ein umfangreiches Einkaufsangebot zur Verfügung steht.

Der nächste Bahnhof befindet sich in der ca. 8 Auto- bzw. 20 Fahrradminuten entfernten Nachbargemeinde Schopfloch. Guter Anschluss an das Straßennetz besteht zudem über die Bundesstraße 28, die südlich der Gemeinde verläuft, sodass Sie bspw. Stuttgart in unter einer Stunde Fahrzeit bequem erreichen.