Haus zum Verkauf €599.000 280 m²
92637 Weiden

3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis

Baujahr: 1870
frei werdend, vermietet

Das großzügig geschnittene Altstadthaus mit zwei Wohnungen, Terrasse und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Gebäudezustand:
neue Dachdeckung Hauptgebäude 2012, letzte Sanierung 2015
Massivbauweise, teilunterkellert
Fassade: Ensembleschutz

KFZ-Stellplätze:
es besteht die Möglichkeit 3 TG-Stellplätze zu übernehmen (Miete)

Laden:
- Erdgeschoss: ca. 150 m²
Der helle Laden mit großem Verkaufsraum, variabler Einrichtung, zwei Schaufenstern und Zugang zum Innenhof bietet diverse Nutzungsarten. Bei Bedarf ist es möglich, das Ladengeschäft mit der Wohnung im Rückgebäude über eine bereits vorhandene Wendeltreppe zu verbinden.

Ausstattung: Teppich (Filz), Holzfenster, Beleuchtung, automatische Ladentür, neue Sonnenjalousie, variable Ladenausstattung aus Holz, div. Schaukästen, Lastenaufzug

Wohngebäude:
- Hauptgebäude mit zwei Wohnebenen: ca. 170 m², frei
OG 1: Wohndiele mit Zugang Terrasse, WC, Küche, Ess- u. Wohnzimmer
OG 2: Flur, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum
DG: nicht ausgebaut

- Rückgebäude OG 1 mit 3-Zi.-Wohnung: ca. 70 m², derzeit vermietet (frei werdend)
OG 1: Flur, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse,
Schlafzimmer mit Flachdach-Lichtkuppel (Oberlicht)
Warmwasserversorgung extern mittels Boiler

Ausstattung: Holz- und Kunststofffenster, teilw. Fensterrollos, Granit- und Holztreppen, Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen

nach Vereinbarung. Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

92637 Weiden

Das Objekt befindet sich in sehr guter, zentraler und ruhiger Lage mitten in der Fußgängerzone der historischen Weidener Altstadt.