3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 79 m²
01259 Dresden (Niedersedlitz), Geranienweg 9a

5,95

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die sehr gut angelegte Wohnsiedlung am Niedersedlitzer Platz wurde im Jahr 1994 erbaut.
Die hier zum Verkauf stehenden zwei 3 - Zimmerwohnungen im 2. Obergeschoss rechts und links eines Mehrfamilienhauses, bestehen aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele und einem Balkon mit Süd-Westausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzel). Zusätzliche Funktionsflächen wie Trockenräume und Fahrradabstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Ein Reparaturrückstau für das gesamten Haus existiert nicht. Hohe Instandsetzungsrücklagen sind vorhanden und werden vom neuen Eigentümer übernommen. Die gesamte Wohnanlage wird in sehr hoher Qualität fachgerecht verwaltet. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet.Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen im Jahr belaufen sich auf 7.113,60 Euro pro Wohnung.
Die Wohnungen können einzeln oder im Paket gekauft werden.

Geranienweg 9a
01259 Dresden (Niedersedlitz)

Das Wohngebiet um den Niedersedlitzer Platz gehört zu den attraktivsten und schönsten Wohnlagen im Dresdner Osten. Ein verkehrsberuhigtes Wohnumfeld inmitten von gepflegten, parkähnlichen Grünanlagen und mit vielen nahen Einkaufsmöglichkeiten, besten Verkehrsanbindungen jeder Art sowie vorhandene Kindereinrichtungen in der Nähe, sorgen für ein angenehmes, ruhiges Wohnen und Leben in diesem Stadtteil. Verkehrsanbindungen: Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Autobahn A 17. Für Kapitalanleger ist eine sichere und absolut gute Vermietbarkeit gegeben. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.