Haus zum Verkauf €310.000 323 m²
39175 Biederitz

provisionsfrei inkl. MwSt.

Baujahr: 2020

Der Angebotspreis beinhaltet die bezugsfertige und vollständig fertiggestellte Immobilie sowie teilweise gepflasterte Grundstück, jedoch können Sie Einfluß auf Grundrisse, Ausstattung und viele weitere Dinge nehmen.


im Preis enthalten, jedoch teilweise änderbar:

- Luft-/ Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fünfkammerfenster
- 12m² Terrasse
- Fliesen- und Malerarbeiten
- fertiggestellte Außenanlage (inkl. Pflastersteine und Garage)
- fertiggestellte Anliegerstraße und Hausanschlüße
- Gäste WC
- Jalousien am ganzen Haus
- ebenerdige Dusche (Echtglasabtrennung) und Badewanne
- Einfriedung durch Stabmattenzaun

Sorglosangebot, Ihr bezugsfertiges Haus. Sie müssen nur noch Ihre eigenen Bilder aufhängen.

Fühlen Sie sich willkommen im aktuellsten Bauvorhaben an der Ehle. Naturnah entsteht eine Siedlung und Sie können darauf noch kreativen Einfluß nehmen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren die monatliche Miete in Ihren Traum vom Haus.

Es stehen zwei Reihenend- und ein Reihenmittelhaus, mit der Wohnfläche von ca. 120m², einer Grundstücksgröße zwischen 253m² und 323m² und einem Angebotspreis zwischen 310.000€ und 325.000€ zur Verfügung.

Sie entscheiden sich für ein in massiver Bauweise, mit Energieeffizienzbestnote A versehenes, nach neuesten Sicherheits- sowie Baustandards gebautes Haus.
Grundrisse und Ausstattung unterliegen Ihrer freien Entscheidung.

Seien Sie unbesorgt der Angebotspreis beinhaltet die vollständig fertiggestellte Immobilie und Grundstück mit allen nötigen Unterlagen, Anträgen, sowie Prüfzeugnissen des z.B. Blowerdoortest.

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren uns direkt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 63604571
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 7.60

39175 Biederitz

Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die Schweinebrücke beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt.
Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern - Zerbst/Anhalt - Dessau-Roßlau - Leipzig von der B1 ab. Über die so genannte Schweinebrücke besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lostau/Hohenwarthe und Burg-Zentrum an der A2.

Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg, außerdem zweigen hier die Strecken Richtung Dessau-Roßlau und nach Loburg ab. Bedient wird der Bahnhof von den Regionalbahn-Linien (Braunschweig-Helmstedt-)Magdeburg-Burg(-Genthin) und Magdeburg-Zerbst-Dessau sowie der Regional-Express-Linie Magdeburg-Dessau-Bitterfeld-Leipzig. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf ist durch diese zahlreichen Verbindungen in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Schienenpersonenverkehr nach Loburg wurde zum Fahrplanwechsel am 11. Dezember 2011 eingestellt und durch eine Buslinie ersetzt.

Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg(-Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg. In Heyrothsberge besteht zudem Anschluss an weitere Linien in Richtung Möckern(-Gommern) und Gommern(-Leitzkau-Dornburg) sowie an eine Stadtbus-Linie der MVB, über die Magdeburg im 20- bis 40-Minuten-Takt erreicht werden kann.