5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
54668 Rheinland-Pfalz - Holsthum
bisheriger Preis €125.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die komplette Wohnung ist aufgeteilt und besteht aus der Hauptwohnung im EG und der Nebenwohnung im DG. Die Wohnung im EG ist ca. 90 m² groß und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, ein Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Büro und natürlich aus dem Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoß besteht aus 2 Zimmer, einem Abstellraum und einem Bad. Allerdings ist die Wohnung im DG sehr renovierungsbedürftig. Hier muss investiert werden um es wohnlich machen zu wollen. Die Einbauküche im EG gehört zum Inventar sowie die darin befindlichen Geräte inkl. der Gefriertruhe. Zur Wohnung gehört eine 20 m² große Garage inkl. Stellplatz. Der komplette Keller ist Gemeinschaftseigentum inkl. einem Fitnessraum.

Wenn Sie ausführliche Informationen benötigen oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie mich jetzt an oder schreiben mir eine E-Mail:

Tel.: 06568 966 99 89 oder infomarwin-immobilie.de

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 801,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 279 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 156 m²
Sonstige Fläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Der sehr idyllische Ort Holsthum liegt an der Prüm und hat ca. 630 Einwohner. Zum nächst größeren Ort Irrel sind es nur 7 km. Irrel ist Infrastruktur mäßig sehr gut aufgestellt. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindergarten alles ist dort vorhanden. Die Nähe zu Luxemburg, nur 13 km, macht Holsthum für Pendler natürlich auch sehr attraktiv.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich besonders für eine Familie mit mehreren Kindern. Die Kinder können sich im Dachgeschoss ihr eigenes Reich schaffen, fernab von der eigentlichen Wohnung im EG. Selbstverständlich bietet die Wohnung im DG noch viele weitere Möglichkeiten, wie zum Beispiel dem Herrichten einer Ferienwohnung. Die Urlaubsregion Südeifel und besonders der Ort Holsthum ist sehr beliebt bei den Feriengästen. Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin und rufen mich jetzt an oder schreiben mir eine E-Mail:

Tel.: 06568 966 99 89 oder infomarwin-immobilie.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Gültig bis: 07.09.2027
Letzte Modernisierung: Wohnung im EG fortlaufend modernisiert,
Wohnung im DG renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 111