3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
68775 Baden-Württemberg - Ketsch
bisheriger Preis €269.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Wir sind von der Eigentümerin beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem im Jahre 1982 erbauten und gepflegten Haus mit 6 Wohneinheiten.

Sie umfasst ca. 90 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Über die einladende Diele mit ihren ca. 10 qm gelangt man in das behagliche Kinderzimmer, die großzügige Küche und zuletzt in das geräumige Wohnzimmer, über welches man Zugang zum Highlight dieser Wohnung hat - den von der Straße abgewandten Balkon, auf dem man im Sommer viele Sonnenstunden genießen kann.

Über den kleinen Flur erhält man Zugang zum innenliegenden Gäste-WC, zum Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne und schlussendlich zum viel Raum bietenden Schlafzimmer, in dem bestimmt auch ein größerer Kleiderschrank seinen Platz findet.

Dieses überaus interessante Objekt wird durch zwei Pkw-Stellplätze im Freien, einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum mit Fenster, eine Waschküche sowie einen Fahrradraum abgerundet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* 2 Pkw-Stellplätze im Freien im Kaufpreis enthalten
* Kellerraum mit Fenster
* Waschküche
* Fahrradraum
* Hausmeisterservice
* Gas-Zentralheizung von 2017
* Balkon
* innenliegendes Gäste-WC
* Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* doppelisolierverglaste Kunstofffenster
* funktionelle Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Kabelanschluss


Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Ketsch ist eine lebendige und sehr beliebte Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit ca. 13.000 Einwohnern, die sich durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet:

* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort und teilweise zu Fuß
schnell erreichbar
* diverse Ärzte und Apotheken vor Ort
* diverse Schulen vor Ort
* vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis-Club, Hallen-
und Freibad, Anglersee, Kino, Fitnessstudio usw.
* schnelle Anbindung an A5, A6 und A61
* Schwetzingen und Hockenheim in nur wenigen Fahrminuten
erreichbar, ca. 10 Minuten bis Speyer und ca. 20 Minuten
bis Mannheim und Heidelberg

Sonstiges:
* das monatliche Hausgeld beträgt 210,-
* die Rücklage in Höhe von 432,- wird jährlich
im Dezember als Einmalbetrag überwiesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.11.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 742100