3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Objektbeschreibung:
Drei-Zimmer Maisonette-Wohnetage mit herrlicher Dachterrasse in Aachen-Laurensberg!

In gesuchter Lage von Aachen-Laurensberg, erleben Sie diese ansprechende 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit mehr als 85 m² Wohnfläche. Der komfortable Wohn- und Essbereich, die Küche, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer werden Sie in Ihren Bann ziehen. Die herrliche Dachterrasse mit Fernblick lädt zum abendlichen Verweilen ein. Für 249.900 Euro inklusive Einbauküche wohnen Sie schon bald sehr sonnenverwöhnt. Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 103,00 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1984!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- repräsentative Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- grosse Komfortzone
- Herrliche Dachterrassen mit Weitblick
- Kellerraum
- Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 2.940,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 91 m²
Grundstücksfläche: ca. 1792 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,70
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,70
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,15
Dist. Bus (km): 0,19
Dist. Autobahn (km): 1,50

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 20.000 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AM680