1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Gubener Straße 30, 15230 Brandenburg - Frankfurt (Oder)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2018 und 2019 holen den bereits um das Jahr 1870 gebauten Altbau in die Gegenwart. Von seinem Charme verliert das Gebäude dadurch nichts, denn Altbaudetails wie Kassettentüren, Dielen, Parkettböden und Holzkastendoppelfenster bleiben den Wohnungen größtenteils erhalten. Bestehend aus zwei Vorderhäusern und zwei Seitenflügeln befindet es sich im Denkmalbereich “Gubener Vorstadt”. Der neu gestaltete Innenhof erhöht den Wohlfühlfaktor für die Bewohner und der dort angebaute Glasaufzug den Komfort. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt in unterschiedlichen Zuständen. So ist für jeden etwas dabei - ob man seine Traumwohnung mitgestalten will oder einfach bequem ein frisch modernisiertes Zuhause beziehen möchte.

__Die Wohnung__

Klein aber fein ist diese mit viel Tageslicht gesegnete Altbauwohnung. Bei durchdachtem Grundriss bietet vor allem das Wohn-/Schlafzimmer, zwischen den hohen Wänden, ausreichend Platz zum Wohlfühlen für Singles. Neben einem kleinen Badezimmer ist die Küche geräumig genug, um für sich selbst und bei Gelegenheit auch für Gäste zu kochen. An Gemütlichkeit fehlt es diesem kompakten Zuhause jedenfalls nicht.

__Die Lage__

Die Umgebung im historischen Stadtkern “Gubener Vorstadt” lässt keine Wünsche offen. Aus größtenteils frisch sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Gebäuden erwächst ein ansehnliches Bild in den Straßen der Nachbarschaft. Die Innenstadt mit Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, der Europa-Universität Viadrina und einem breiten kulturellen Angebot, wie zum Beispiel dem Kleist-Museum, ist nur zehn Gehminuten entfernt. Ebenso lang braucht man bis zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangt man mit Bus oder Straßenbahn über nahe gelegene Haltestellen dorthin. Zur Erholung kann der um die Jahrtausendwende neu gestaltete Park Am Anger direkt vor der Haustür dienen. All diese Vorzüge ergeben eine der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt.

Ausstattung:
Gestaltungspotenzial

Hohe Decken

Viel Tageslicht

Durchdachter Grundriss

Tolle Wohnlage

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung:
Die Umgebung im historischen Stadtkern “Gubener Vorstadt” lässt keine Wünsche offen. Aus größtenteils frisch sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Gebäuden erwächst ein ansehnliches Bild in den Straßen der Nachbarschaft. Die Innenstadt mit Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, der Europa-Universität Viadrina und einem breiten kulturellen Angebot, wie zum Beispiel dem Kleist-Museum, ist nur zehn Gehminuten entfernt. Ebenso lang braucht man bis zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangt man mit Bus oder Straßenbahn über nahe gelegene Haltestellen dorthin. Zur Erholung kann der um die Jahrtausendwende neu gestaltete Park Am Anger direkt vor der Haustür dienen. All diese Vorzüge ergeben eine der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.9 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65cf6edb-0df6-4643-aa84-29ece23e44df