3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
12439 Berlin - Treptow

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1531008?accessKey=5d72 +++

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung stellt die ideale Kapitalanlage dar. In einer ruhigen Wohnlage gelegen und mit problemloser Anbindung an das Zentrum Berlins bietet diese Immobilie in insgesamt 3 Zimmern rund 63 m² Wohnfläche an und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. An dem Haus wurden im Jahr 2000 einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.873 € bei einem monatlichen Hausgeld von rund 239 €.

Das Kernstück der gut geschnittenen Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer, das von einer mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche sowie dem Schlafzimmer mit einer kunstvollen Stuckdecke ergänzt wird. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche vervollständigt den Grundriss der Immobilie.

Zusätzlich hierzu verfügt die Immobilie über einen weiteren Raum, der aus Datenschutzgründen nicht im Grundriss und im Immoviewer-Rundgang gelistet ist. Dieses Zimmer ist wie sämtliche Räume vom Flur aus zugänglich und kann als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Objektnr.: 17726

Ausstattung:
+ Ruhige Wohnlage
+ Gute Anbindung an das Zentrum Berlins
+ Unbefristet vermietet
+ Ca. 100 m von Spree entfernt
+ Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 31.12.2035
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.343,40 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 64 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Niederschöneweide, nur etwa 100 Meter von der Spree entfernt! Hier genießen Sie eine gepflegte und sehr begehrte Wohngegend am Berliner Spreeufer.

Eine Drogerie, ein Bäcker, ein Rewe sowie ein weiterer Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf liegen nur ca. eine Gehminute entfernt! Bars und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot in Ihrer Nachbarschaft, während Grünflächen und Sportplätze zu Spaziergängen und Sportaktivitäten einladen.

Durch die etwa 300 Meter entfernte Bushaltestelle “Schnellerstraße/ Köllnische Straße” der Linie 165 haben Sie direkten Anschluss an den nahe gelegenen S-Bahnhof “Schöneweide” und sind damit sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.Der S-Bahnhof “Oberspree” liegt ebenfalls nur rund 900 m entfernt und stellt eine schnelle Verbindung in die Innenstadt dar.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: NO_INFORMATION
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925

Anbieter-Objekt-ID: e571900b50