3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800 122 m²
56076 Koblenz, Pfaffendorf

-Erstbezug- Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit.. Bei dem angebotenen Penthouse handelt es sich um einen Neubau direkt am Rheinufer in Koblenz-Pfaffendorf, welcher Ende des Jahres 2019 komplett fertigstellt wurde. Der Grundriss ist exemplarisch bestens angelegt und lässt jeden individuellen Einrichtungsstil zu. Der einzigartige Panoramablick erstreckt sich entlang der linken Rheinseite, über das Kurfürstliche Schloss sowie die Koblenzer Seilbahn. Der Rhein steht im Mittelpunkt. Auch die Festung ist bei Laubfall mühelos zu erblicken. Jede der Etagen ist über das Treppenhaus sowie barrierefrei mit einem Personenaufzug zu erreichen. In dem Untergeschoss der Immobilie befinden sich die Kellerräume sowie die hauseigene Tiefgarage.

Die in der obersten Etage gelegene Wohneinheit bemisst insgesamt ca. 122,44 m². Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein langer Flur, der in den insgesamt ca. 49,69 m² großen Wohn- und Essbereich mündet. Die großflächige Fensterfront bietet einen unvergleichlichen Blick über den Rhein sowie auf das Koblenzer Stadtbild. Die offene Gestaltung der Einbauküche ist in U-Form geplant, welche zu gesellschaftlichen Kochabenden einlädt und eine durchgehende Kommunikationsbereitschaft gewährleistet. Das Wohn- und Esszimmer ermöglicht einen Austritt zu beiden großzügigen Terrassen, welche jeweils nach Südwest- sowie Nordwest ausgerichtet sind. Durch einen zusätzlichen kleineren Flur gelangt man in den ersten Schlafraum sowie zu dem großen Bad mit Dusche sowie Badewanne. Das größere Schlafzimmer mit ca. 20,20 m² überzeugt durch seinen exzellenten Blick auf den Rhein und den Zutritt auf eine der Terrassen. Hier sieht der Grundriss ein Bad en Suite vor. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Trockner komplementieren die umfangreiche Wohneinheit. Alle Räume beinhalten eine geregelte Wohnraumbelüftung sowie Fußbodenheizung und Bodenkühlung. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen einheitlichen Böden ausgelegt. Es stehen Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage zwei PKW Stellplätze sowie ein Kellerraum (siehe Grundriss) zur Verfügung.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf, im Volksmund rheinisches Nizza genannt. Die Koblenzer Innenstadt sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzweilig und fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Dinge des alltäglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Umgebung angesiedelt. Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Ihr adam immobilien Team