3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt
Diese 2019 aus dem Wellnessbereich einer Luxusmaisionette entstandene Wohnung in absolut ruhiger Lage wird in Zweitbezug nach einer Kurzvermietung angeboten.
Ein großer Wohn-Essbereich bietet einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Ein Flur bietet einen kurzen Weg zum einem Gäste WC und führt zu Küche und Schlafzimmer mit Zugang zum Wellnessbad.
Eine maßangefertigte Küche mit hochwertigen Geräten (Bauknecht /Bomann) wird vom Vermieter kostenlos gestellt.
Das Wellnessbad bietet auf über 18 m² einen californischen Whirlpool für bis zu 3 Personen mit Wasseraufbereitung und Airblower, der auf Wunsch immer einsatzbereit/ warm ist.
Das Wasser wird nur alle paar Monate gewechselt. Die Entkeimung übernimmt ein Ozonator, es muss lediglich ab und dann Bromtabletten eingesetzt werden, die vom Vermieter gestellt werden. Eine ausführliche Einweisung erfolgt durch den Vermieter.
Direkt neben dem Wellnessbad liegt der große, helle Schlafbereich, der sogar noch Platz z.B. für einen Schreibtisch bietet und der über einen direkten Zugang zum Ostbalkon verfügt, der zur Exclusivnutzung ausgewiesen ist.
Da teilweise Selbsterzeugung ist ein günstiger Strombezug ohne Zählermiete/ Grundkosten zu nur 24ct/KWh über den Vermieter gegeben.(somit mindestens 15% Ersparnis zum günstigsten Stromanbieter).
Enthalten ist schnelles Internet über Vodafon.
Zusätzliche Verstaumöglichkeiten sind, nach Absprache, in einem gemeindschaftlichen Raum auf der gleichen Etage vorhanden.
Optional stehen, ja nach Modell sogar kostenlos, knapp 30m² als Teil der großen Garage mit elektrischen Torantrieb zum sicheren Parken und als Abstellraum mit genug Strom für Elektroautos bereit, wo auch die neu erstellte Etagenheizung (Gas) ihren Platz findet.
Besichtigung/ Kontaktaufnahme:
Besichtigungen bevorzugt Sonntags.
Kontaktaufnahme gerne auch per Whatsapp/ SMS/ Anruf unter 0162/2623165.
Lage:
Marpingen, eine Gemeinde im Norden des Saarlandes südwestlich von St. Wendel, rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken,
besteht aus 4 Ortsteilen und hat etwa 11.000 Einwohner.
Die Schulen im Marpingen und St.Wendel sind über den häufig eingesetzten Linienverkehr von Urexweiler, wo sich die Immobilie befindet, sicher erreichbar.
Im Ort vorhanden sind ein Kindergarten und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Nach Saarbrücken sind es etwa 30 und nach Homburg 35 Minuten.
St. Wendel (Fresenius, Globus Holding, HIL) ist in etwa 12 Minuten per PKW oder 30 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Neunkirchen (Saar) in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, aber auch über Bus in unter 30 Minuten.
Saarbrücken in ca. 30 Minuten per Auto erreichbar.
Sonstiges
Nebenkosten sind verbrauchsabhängig und hier Beispielsweise für 2 Personen berechnet.
Bei der Berechnung zugrundegelegt wurde neben den fixen Anteilen diese verbrauchsabhängigen Anteile:
-Heizkosten laut Energieausweis (116 kwh/m² und Jahr)
-Wasserverbrauch von 64 m³
-Mindestleerungen der eigenen Mülltonne
Die tatsächlich zu erwartenden Nebenkosten werden bedarfsgerecht vor Mietvertragserstellung abgestimmt.
Die Stromkosten, die über einen Zwischenzähler abgelesen werden und mit dem Vermieter abgerechnet werden, sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten.
Kleinere Haustiere sind generell möglich, bevorzugt an Mieter ohne Haustiere auf Grund von schlechten Erfahrungen. Es dürfen keine Tiere in den Whirlpool.
Bevorzugt an Geschäftsleute oder kinderlose Paare. (Wohnung nur bedingt kinderfreundlich).
