Haus zum Verkauf €435.000
17207 Müritz - Landkreis - Röbel

Ausstattung: Terrasse, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Das vor knapp 10 Jahren gebaute Massivhaus ist in modernem Standard und unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit errichtet worden. Wohnen auf einer Ebene ist ein ganz zeitgemäßes Anliegen. Es sollte hier auch zum Zwecke des generationsverbundenen Wohnens umgesetzt werden. Daher sind eine geräumige 3 Zimmer- Wohnung mit Küche, Bad und HWR auf ca 90 m² neben einer 7- Zimmer- Wohnung mit Küche, 2 Bädern und HWR auf ca 162 m² nebeneinander entstanden. Die große Wohnung beherbergt die Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher, die auf modernem Erdwärmetauschsystem basiert. Hier ist durchaus eine separate Einliegerwohnung für das erwachsene Kind oder die Oma integrierbar. Zwei Küchenzeilen, ein weiterer Seiteneingang und eine Terrasse sind vorhanden. Das Haus ist optisch modern und traditionsverbunden zugleich. Hochwertige Materialien und Extras bestimmen das ganze Gebäude, wie elektrische Rolläden komplett, Fensterläden, Barrierefreiheit, zeitlose Fliesen und Fußbodenheizung, Kaminöfen, raumhohe Fenster mit Terrassen zur Sonnenseite, engobierte Dachsteine.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, eig. Sat- Anlage

Weitere Angaben:
Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1173 m²
Wohnfläche: ca. 252 m²

Lagebeschreibung:
17207, Röbel / Müritz, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die neue Stadtrandsiedlung in der Müritzstadt Röbel erfreut sich großer Beliebtheit. Nur unweit des schmucken Stadthafens gelegen, kann man von hier aus sehr schnell zu Fuß an die Müritz und einen gepflegten Badestrand, wie auch in die angrenzende Wald- und Ackeroffenlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen gelangen. Das Verkaufsobjekt befindet sich in Ortsrandlage und hat einen herrlichen Blick in die angrenzende unverbaute Hügellandschaft. Die gute Infrastrukturausstattung von Röbel, gepflegte Nachbarschaft und das beschauliche Kleinstadtleben laden als Altersruhesitz ein. Krankenhaus und medizinische Versorgung, wie auch touristische Einrichtungen sind vorhanden. Wassersport ist in allen Bereichen und Lebenslagen möglich. Die A19- Anbindung befindet sich ca 15 Autominuten entfernt, sodass man auch sehr schnell in die Metropolen gelangen kann.

Sonstiges:
Das Haus ist nicht unterkellert. Diverse Kellerersatzräume sind im Wohnbereich integriert. Jede Wohnung hat ein eigenes gepflegtes, massives Gartenhaus und ein zugeordnetes Gartenstück. Zur offenen Landschaft ist das Grundstück komplett eingezäunt. Zur Straßenseite sind hochwertige Pflasterwege, eine Gemeinschaftsstellplatzanlage für 3 PKW und ein schmucker Vorgarten vorhanden. Die 3 Zimmer- Wohnung ist vermietet ( Miete auf Nachfrage). Die große Wohnung ist mit Verkauf verfügbar. Sie ist komplett möbliert und kann in diesem Zustand auf Wunsch gegen Aufpreis übergeben werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2020-04-01
Baujahr: 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BX644