Haus zum Verkauf €109.000
Ausstattung: Einbauküche
Objektbeschreibung:
Die Bauernkate stammt aus dem Jahr 1964 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und daher ideal für Handwerker.
Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme (von 2010).
Die Bauernkate verfügt über 2 Eingänge.
Von der ursprünglichen Hauseingangstür betreten Sie den Flur.
Links gelangt man in ein schönes Schlafzimmer.
Gegenüberliegend befindet sich ein Esszimmer, das zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Von hier aus gelangt man über einen Durchbruch in das gemütliche Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer als auch vom Flur betritt man die Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche. Hier befindet sich ein dänischer Kaminofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Wärme verbreitet. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch.
Von der Küche erreichen Sie einen weiteren Flur, an dessen Ende sich das Badezimmer befindet, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ebenfalls vom Flur ist der Wintergarten mit weiterer Hauseingangstür zu erreichen.
Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.
Die Fußböden sind ausgestattet mit Dielenböden sowie Steinböden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Diele des Dachgeschosses.
Hier befindet sich ein geräumiger Hobbyraum.
Sowohl Diele als auch Hobbyraum sind ausgestattet mit Teppichboden.
Die Bauernkate verfügt über einen schönen Garten mit Gartenteich, einem kleinen Stall sowie einer kleinen Weide.
Eine Blechgarage gehört ebenfalls zum Haus.
Eine Hauskläranlage mit Nachklärung (von ca. 2008) ist vorhanden. Der Vorteil hier ist, dass man lediglich 50,00 Euro Abwasserkosten im Jahr hat.
Ausstattung:
Gaszentralheizung (von 2010)
isolierverglaste Kunststofffenster
Einbauküche
Duschbad
Dänischer Kaminofen
Dielenböden, Steinböden, Teppichboden
Abstellraum
großer Garten
kleine Weide
Blechgarage (im Kaufpreis enthalten)
Stall
Hauskläranlage mit Nachklärung von ca. 2008 (jährlich 50,00 Euro Kosten)
Fernsehempfang über SAT
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Stein, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 1844 m²
Lagebeschreibung:
Die Bauernkate befindet sich in fast Alleinlage in Marner Neuenkoogsdeich.
Marner Neuenkoogsdeich gehört zur Gemeinde Neufeld und liegt im südlichen Dithmarschen direkt an der Elbe.
Nach Marne sind es ca. 4 km.
Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten.
Im ca. 15 km entfernten Brunsbüttel befindet sich die Westküstenklinik.
Bis nach Hamburg sind es ca. 96 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Energie:
Letzte Modernisierung: 2010
Anbieter-Objekt-ID: WRS746
