4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000
14057 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Aktuell vermietet

4 Zimmer Eigentumswohnung ca. 120 m2 von Privat ohne Provision zu verkaufen
In direkter Lage zum Liezenseepark und dem Naherholungsgebiet um den Liezensee in Berlin- Charlottenburg befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im IV. OG eine sehr schön zugeschnittene 120 m2 4 Zimmer Wohnung mit Küche und 2 Bädern. Das Mehrfamilienhaus wurde 1911 errichtet.
Die Eigentumswohnung befindet sich unweit der Deutschen Oper , dem Schloss Chalottenburg und dem Funkturm. Das ICC Messe Nord und die entsprechenden S- und U-Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist der Flughafen Tegel und das Olympiastadtion schnell erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus liegt auf der A 100 abgewandten Seite und ist über den Messedamm, der Bundesstraße 2 und Neue Kantstraße erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Miteigentum an dem angrenzenden Wendeltreppenhaus.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung ist möbliert, eine Einbauküche ist vorhanden. Das Inventar ohne persönliche Gegenstände wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
In einem Bad besteht derzeit ein Wasserschaden, der bis zum Verkauf der Wohnung beseitigt wird.
Ein Energieausweis wird von der Hausverwaltung nachgereicht.
Ein Grundriss von der Wohnung und einige Bilder von der Wohnung sind der Anzeige beigefügt. Eine Besichtigung wird nur mit einem grundsätzlichen Finanzierungsnachweis durchgeführt. Dies erfolgt auch auf Rücksicht der Mieter.
Andere Anfragen werden ignoriert.
Laut Bodenrichtwert Berlin Charlottenburg beträgt der Grundstückswert 6.500 €
Die Wohnung wird für 5.150 € / m2 angeboten. Der Kaufpreis beträgt 620.000 €.
Bei Ihrer festen Zusage zum Kauf der Wohnung wird Ihrerseits eine Reservierungsgebühr in Höhe von 3 % des Kaufpreises fällig. Beim Abschluss des notariellen Vertrages wird die Reservierungsgebühr beim Kaufpreis angerechnet.
Ich weise darauf hin, dass die obigen Beschreibungen aus dem Grundbuchblatt und dem alten Kaufvertrag entnommen wurden und keinen Rechtsanspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit besitzen. Der Käufer ist selbst verantwortlich sich über den Zustand , die Beschaffenheit sowie die Richtigkeiten der o.g. Angaben ein Bild zu machen und kauft die Wohnung wie sie steht und liegt ohne jeglichen Rückansprüche an dem Verkäufer bzw. seinem Erfüllungsgehilfen nach deutschem bzw. EU- Recht.
Makler sind nicht erwünscht.
Besichtigungstermine werden nach Durchsicht Ihrer Bewerbung und nach Abstimmung mit dem Mietern durchgeführt.