3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
01127 Dresden - Pieschen

Ausstattung: Balkon, Altbau, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Dresden/Pieschen. Die Wohnfläche beträgt etwa 66 m². Das um 1913 errichtete repräsentative Gründerzeit-Haus wurde 1996 modernisiert/saniert und in Eigentumswohnungen sowie Gewerbeeinheiten aufgeteilt.
Die Wohnung ist vermietet für 429,96 € Kaltmiete monatlich (5.159,52 € p.a.).

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 3 Wohnräume sowie über die üche, ein innenliegendes Bad und den Flur auf etwa 66,54 m² Wohnfläche. Ein kleiner Balkon zum Hof gehört zur Wohnung. Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: Gasheizung
Energieträger/Heizungsart:
Kennwert in kWh/(M²*a): 84
Effizienzklasse: C

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

Lagebeschreibung:
Dresden-Pieschen hat sich vor allem in den letzten Jahren zu einem Stadtteil entwickelt, in dem sich junge Familien sehr wohl fühlen. Dieser Stadtteil profitiert von der räumlichen Nähe zum Stadtzentrum von Dresden, aber auch von der Nähe zur Elbe und den dortigen Freizeit-und Erholungsangeboten. Ebenso ist eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie lebendige Infrastruktur gegeben.
Das Haus selber ist im Zentrum von Pieschen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoß gelegen.

Sonstiges:
Baujahr: 1913
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 29.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913,1996
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2588