5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Die rund 142m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und verfügen über eine große Terrasse sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss wird zusätzlich ein rund 65m² großer, wohnungseigener Dachspeicher geboten. Im Erdgeschoss begonnen, gelangt man über den Eingangsbereich in ein Gäste-WC, ein großes Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, inkl. moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse runden das Ganze ab. Angrenzend zur Küche gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Wieder zurück im Flur gelangt man über eine Holz-Wendeltreppe in die 2. Etage der Wohnung, auf der Sie 3 weitere Schlafzimmer erwarten. Eines davon mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich verfügt die Etage über ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, einen Abstellraum, sowie einem Hauswirtschaftsraum. Ebenso haben Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus durch eine 2. Wohnungseingangstüre die Möglichkeit, direkt darüber in die 2. Wohnebene zu gelangen.
Die gesamte Wohnung ist mit verschiedenen Fliesen und 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Unter dem Haus befindet sich die hauseigene Tiefgarage. Hier sind der Stellplätze der Wohnung zugeteilt und bereits im Kaufpreis enthalten.
Hier finden sich außerdem noch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, sowie ein wohnungseigener Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist an der Übernahme des Mietverhältnisses interessiert.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich auf der luxemburgischen Seite in Bollendorf-Pont.
Bollendorf unterteilt sich in 2 Gebiete: Zum einen Bollendorf auf der deutschen, sowie Bollendorf-Pont auf der luxemburgischen Seite.
Bollendorf-Pont ist ein Dorf in der Gemeinde Berdorf im Osten Luxemburgs. Ab 2001 hatte das Dorf 165 Einwohner. Das gegenüberliegende Bollendorf hingegen hat rund 1600 Einwohner.
Der Luftkurort Bollendorf in der westlichen Eifel und sein Vorposten Bollendorf-Pont werden durch die Sauer getrennt. Beide liegen im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. Schon Kelten und Römer liebten die liebliche Umgebung. Heute steht die Region vor allem bei Tagestouristen auf dem Programm.
Auf deutscher Seite sehenswert sind Burg Bollendorf, die römische Villa Rustica sowie Schloss Weilerbach. Und natürlich der Deutsch-Luxemburgische Naturpark - der allererste grenzüberschreitende seiner Art in Westeuropa.
Sonstiges:
Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.
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Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) je eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2020-04-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 114
