4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
23564 Lübeck - St. Gertrud

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung:
Die in den Jahren 2017 und 2019 umfassend sanierte Altbauwohnung liegt im EG eines schönen Jugendstil-Mehrfamielienhauses mit 3 Wohnparteien. Alle Räume sind aufgrund der hohen Decken (ca. 3 Meter) und den großen, neuen 3-fach verglasten Fenstern sehr hell und lichtdurchflutet. Die originalen Stuckelemente und der Dienfußboden versprühen einen gemütlichen Charme, genauso wie die offene und moderne Wohnküche. Besonders hervorzuheben ist der Garten mit der großen Terasse z.B. zum Frühstücken oder für tolle Grillabende.

Ausstattung:
- Offene Einbauküche (2017) mit hochwertigen
Siemens-Elektrogeräten (Induktionskochfeld 80
cm, Dunstabzugshaube, Backofen mit integrierter
Mikrowelle, integrierter Kaffeevollautomat,
Kühlgefrierkombination A+++)
- Abgeschliffener und versiegelter Dielenfußboden
in den Wohnräumen (2017)
- Fein gespachtelte Wände (2017)
- Originale Stuckelemente im Wohnzimmer
- gefliestes Vollbad (2017) mit Fenster und
verglaster ebenerdiger Duschkabine (110cm x
80cm), Hans Grohe Armaturen, Regendusche
und Villeroy & Boch Waschtisch 80 cm und ca. 2m
hohem Einbauschrank
- Neue 3 fach verglaste Fenster (2017)
- Blickdichte Plissees in Küche und Bad (2017)
- Außenrolläden (2017)
- Neue Fensterbänke (2017)
- Kleine Terasse aus hochwertigen WPC (2019) mit
neuen gefliestem Treppenzugang (2019) zum
Garten und der ca. 25 qm großen Terasse (2019)
- Außenfassade (2019)
- Treppenhaus (geplant in 2020)


Lagebeschreibung:
Die großzügig geschnittene und sonnige Altbauwohnung liegt in dem bevorzugten Stadtteil St. Gertrud, nur wenige Gehminuten von der Wakenitz, Altstadt, Kaland-Schule und Kindergärten entfernt.