Haus zum Verkauf €550.000 1272 m²
23684 Scharbeutz (Gronenberg)

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1991

Nahezu das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Bodenfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Zentraler Punkt im Wohnraum ist der gemauerte Kaminofen. Sowohl vom Essplatz als auch von der gemütlichen Sitzecke kann das Flammenspiel betrachtet werden.

Die Bäder sind großzügig und hochwertig ausgestattet worden, sie entsprechen optisch dem Baujahr. Die Küche verfügt ebenfalls über sehr viel Platz und ist komplett ausgestattet. Die weißen Landhaus-Küchenmöbel und die Naturstein-Arbeitsplatte mit Esstresen zeigen auch hier die Hochwertigkeit des gesamten Objektes. Neben den Esstresen bietet die Küche auch genug Platz für einen separaten Esstisch, zur Bewirtung von Gästen verfügt die Küche über einen direkten Zugang zum Esszimmer. Auch der Wintergarten ist ndash; neben dem Zugang von Wohn/Essraum ndash; direkt von der Küche aus zu betreten.

Das ca. 1.272 m² große Eigenland-Grundstück ist geschmackvoll angelegt, von der Hausterrasse blickt man auf den Gartenteich mit Koi-Karpfen. Auch an dem Teich gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen. Das gesamte Grundstück ist mit Hecken und Zäunen eingefriedet und von der Straße nahezu uneinsehbar.

Das massiv erstellte Gebäude ist mit einem weißen Verblendmauerwerk versehen, die Dachdeckung wurde mit blau glasierten Tonpfannen erstellt. Die Doppelgarage (mit elektrischem Garagentor) ist im gleichen Stil wie das Hauptgebäude errichtet worden.

Die Heizung wurde 1991 eingebaut. Der Energieverbrauchswert beträgt 50,556 kWh/(m²*a), Energieträger ist Erdgas, Energieeffizienzklasse: B

Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Kellerfläche: 134,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

23684 Scharbeutz (Gronenberg)

In dem beschaulichen Ort Gronenberg, inmitten der Gemeinde Scharbeutz, liegt diese architektonisch aufwändig erstellte Immobilie. Das Grundstück grenzt rückwärtig an Wiesen, durch die Hanglage schweift der Blick über die Landschaft bis zum Kleinen Pönitzer See.