2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 75 m²
14197 Berlin (Wilmersdorf), Johannisberger Straße 4

Geschoss: 3

» Verkauf im Ist-Zustand » großes Tageslichtbad » charmanter Erker » Gaszentralheizung » Dielenfußböden » Balkon » Holz-Doppelkastenfenster » Personenaufzug

Wie ein hübsches Juwel aus der Gründerzeit wartet es auf neue Bewohner, die es aufwecken. Unterteilt in Vorderhaus und Seitenflügel bietet es » unterschiedlichste Wohnungsschnitte von 56 bis 155 m² Größe » variabel ist die Anzahl der Räume » 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen » Verkauf im Ist-Zustand Architektonisch bleibt es im Innern stilgetreu: » Stuckverzierte Decken » originale Flügeltüren und » historisches Holzparkett » Fast alle Wohneinheiten verfügen über zwei Balkone oder eine Terrass Die anstehenden Modernisierungen werden durch die WEG behutsam umgesetzt: Balkone, die Sanierung der Fassade, ein Aufzug am Vorderhaus für den Komfort und Videogegensprechanlagen für die Sicherheit. Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch einen hervorragend geschnittenen Grundriss, ihren gut erhaltenen Dielenfußboden sowie teilweise verlegtes Fischgrätenparkett. Die geräumige Küche sowie das charmante Tageslichtbad stellen eines der Highlights dieser Wohnung dar.

Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment in zentralen Lagen von Berlin und Potsdam spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der wertsteigernden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen.

Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018

Johannisberger Straße 4
14197 Berlin (Wilmersdorf)

Die Johannisberger Straße 4 (14197 Berlin) liegt im Rheingauviertel - nah an allem und doch etwas zurückgezogen und angenehm ruhig. Heute verstärkt Wilmersdorfs Partnerschaft mit dem Rheingau-Taunus-Kreis das hessische Weinstadtair. Sogar die Straßen sind nach hessischen Städten benannt. Das Viertel macht seinem Namen alle Ehre und wirkt besonders charmant. Auch auf die New York Times, die die Rüdesheimer Straße in die Liste der zwölf schönsten Straßen Europas aufnahm. Der gleichnamige Platz zieht alljährlich mit seinem Winzerfest Weinbrunnen zahlreiche Besucher, die bei der Weinverkostung des Leben genießen, von überall her an. » Hervorragende PKW-Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen » S-Bahnhof Heidelberger Platz in Gehdistanz » Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zum Zoologischen Garten und in ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof » Flughafen Tegel (TXL) in 13 Minuten Fahrzeit zu erreichen Müsste man Wilmersdorf charakterisieren, wäre es die feine Dame unter den Berliner Stadtteilen. Kultiviert, gutbürgerlich und adrett gewachsen, hebt es sich von den raueren Zentrumsbezirken deutlich ab. Wer das hektische und schnelle Leben braucht, muss woanders hin, wer es hingegen gediegener mag, wird es hier lieben! Ja, Wilmersdorf gilt als gepflegter und ordentlicher Stadtteil. Und man ndet hier natürlich alles, was man zum Leben braucht: von Parks und Grünächen über Schulen in der Nähe bis hin zur ausgezeichneten Nahversorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal und liegt mit dem denkmalgeschützten S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz praktisch direkt vor der Tür.