4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 110 m²
40470 Düsseldorf / Mörsenbroich

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises.

vermietet
Geschoss: 2

- 4 Zimmer
- ca.110 m²
-Wannenbad
-Kleines Duschbad
-Parkettboden / Laminat
-Einbauküche
-Loggia
-Offener Wohn-Essbereich

Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Die Immobilie umfasst mit ihren 4 Zimmern und einer Loggia um die 110 m², verfügt über eine gute Raumaufteilung und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Das Wannenbad sowie auch das Gäste-WC, inklusiver Duschkabine, sind weiß gefliest. Die offen gestaltete Einbauküche ist in weiß und Buchenholz gehalten und fügt sich sehr gut in den großzügigen mit Parkett ausgelegten Wohn-/Essbereich ein.
Große Fensterflächen belichten die Wohn- und Schlafräume und schaffen somit eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und wird daher zum aktuellen Zeitpunkt als Kapitalanlage angeboten.

Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

40470 Düsseldorf / Mörsenbroich

Der Stadtteil Mörsenbroich wird durch die städtebauliche Entwicklung nach dem zweiten Weltkrieg geprägt. Es entwickelte sich über die Jahrzehnte ein moderner und beliebter Wohnstandort. Diverse Schulformen und Kindergärten liegen im unmittelbaren Umfeld der Immobilie, so dass die Lage für Familien mit Kindern sehr attraktiv ist.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Mit der Stadtbahnlinie U72 gelangt man in rund 15 Minuten die idyllische Altstadt von Ratingen oder in die Düsseldorfer Alt- und Innenstadt. Zudem verbinden diverse Buslinien ab der Haltestelle Mörsenbroicher Weg zahlreiche Düsseldorfer Stadtteile untereinander. Mit dem eigenen PKW hat man einen direkten Anschluss zum nördlichen Zubringer (A 52) und auf die linksrheinische Seite (B 7). Zudem sind der internationale Flughafen und die Messe Düsseldorf in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Aaper Wald und der Grafenberger Wald liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Sportaktivitäten ein.