4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.500 122 m²
Diese moderne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 gebauten und 2016 fertiggestellten 2-Familienwohnhauses. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, diese ist für jeden Raum separat regelbar. Für gemütliche Winterabende bietet der mehrzügige Kamin die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Die Wohnung verfügt über drei zirka gleich große Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodenebender Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, eine großzügige Diele sowie einen hellen Wohn- & Essbereich. Der Wohn- & Essbereich grenzt an die offen gestaltete Küche, welche bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Siemens-Geräte ausgestattet ist. Sowohl von Küche als auch vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Richtung Süd-West ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Aufgrund der Teilüberdachung, kann die Terrasse auch bei Regen jederzeit genutzt werden. Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung dem beigefügten Grundriss. Zur Wohnung gehören ferner zwei Abstellräume im Untergeschoss, eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Eine weitere Parkmöglichkeit bietet die Hoffläche vor der Einzelgarage. Die Einbauküche, die Einzelgarage und der Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis in Höhe von 339.500 € enthalten. Da dem derzeitigen Eigentümer das gesamte Haus gehört, gibt es bisher keinen Hausverwalter. Ebenso wurde bisher keine Instandhaltungsrücklage gebildet.
- umweltfreundliche Wärmepumpe (BJ 2015) - Fußbodenheizung mit separaten thermostaten je Raum - Kaminanschluss im Wohn- & Essbereich - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (innen: weiß, außen: anthrazit) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken & Handtuchheizkörper - separates WC mit Waschmaschinenanschluss - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Siemens-Geräten - großformatige Fliesen (90 x 45 cm) in der gesamten Wohnung - TV-Anschluss in jedem Wohnraum - Netzwerkverkabelung (LAN) - teilüberdachte Süd-West-Terasse mit angrenzendem Gartenanteil - zwei Abstellräume im Untergeschoss - Einzelgarage & Außenstellplatz
Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Lage des Löwensteiner Teilortes Hößlinsülz. Löwenstein, als staatlich anerkannter Erholungsort, liegt ca. 20 km südöstlich von Heilbronn entfernt, im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Der Breitenauer See ist rund 1,5 km entfernt und in rund 15-20 Minuten fußläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie im Nachbarort Willsbach. Bis zum Autobahnkreuz Weinsberg, mit Anschluss an die BAB 6 und BAB 81 in die Fahrtrichtungen Stuttgart, München, Mannheim, Heidelberg, Würzburg und Nürnberg, sind es rund 8 km.
Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen. Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Makler) betragen ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis. Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten zu übermitteln.
